Modernes Haus mit Pool, nur 900 m vom Meer entfernt
Istrien, Medulin, Pomer
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Über die Immobilie
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt, befindet sich dieses moderne und großzügige Haus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer auf ideale Weise miteinander verbindet.
Der nächstgelegene Strand ist nur 900 m entfernt, Pješčana Uvala etwa 2 km und Medulin nur 7 km. Gleichzeitig sind alle für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Damit eignet sich diese Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Urlaub und touristische Vermietung hervorragend.
Das Haus ist in zwei vollständig voneinander getrennte und sehr komfortable Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Aufteilung bietet besonders viel Flexibilität und macht die Immobilie ideal für eine größere Familie, zwei Generationen, die in unmittelbarer Nähe, aber dennoch mit eigener Privatsphäre leben möchten, oder für Käufer, die den eigenen Wohnraum mit touristischer Vermietung verbinden möchten.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 104,88 m² vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Komfort. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und einem großen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Große Glasflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Außenbereich mit Sonnenterrasse und Pool und machen diesen Bereich zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen der warmen istrischen Tage. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 111,80 m² verfügt ebenfalls über einen vollständig separaten Eingang. Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee, sommerliche Abendessen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet. Zusätzlich bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und damit viel Platz und Privatsphäre für einen komfortablen Aufenthalt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das schön angelegte Grundstück mit Pool, Garage und drei zusätzlichen Stellplätzen. Der Außenbereich bietet alles, was man sich vom istrischen Lebensstil wünscht – einen Ort für unbeschwerte Sommertage, gesellige Zusammenkünfte und schöne gemeinsame Erinnerungen.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann zu einem ruhigen Familienheim, einem Ort zum ganzjährigen Genießen Istriens, einem perfekten Feriendomizil oder zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage mit Potenzial für touristische Vermietung werden.
Die moderne Architektur, die funktionale Raumaufteilung, zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, der Pool und die hervorragende Lage in der Nähe des Meeres und von Pula machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig die Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen eröffnet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
ID CODE: 1931
Jasmina Oriović
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www.maison-nekretnine.com
Kuća izgrađena 2022. godine ima površinu od 245 m² i nalazi se na zemljištu od 667 m². Osmišljena je kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka sa zasebnim ulazom. Ukupno ima šest spavaćih soba i četiri kupaonice.
Stan u prizemlju površine 104,88 m² sastoji se od ulaznog hodnika i velikog open space prostora u kojem su povezani kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Velike staklene površine povezuju ga s vanjskim dijelom, sunčalištem i bazenom. Stan ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Stan na katu površine 111,80 m² također ima zaseban ulaz. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izlazi na veliku terasu. Stan ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na uređenoj okućnici nalaze se bazen, garaža i tri dodatna parkirna mjesta. Kuća je namještena, a opremu čine roštilj i portafon.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
