Haus Pomer, Medulin, 250m2
Istrien, Medulin, Pomer
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Über die Immobilie
CASA BELLA NEKRETNINE präsentiert aus ihrem Angebot ein Einfamilienhaus mit einer Netto-Gesamtfläche von ca. 250 m² in attraktiver Lage in Pomer, Gemeinde Medulin, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich auf zwei Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 440 m². Auf einem Grundstück steht dieses Haus, auf dem anderen ein kleineres, älteres Gebäude
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
• Garage
• Flur
• Speisekammer
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (offener Raum, ca. 60 m²)
• Badezimmer
• Ausgang zur Terrasse
Erstes Obergeschoss
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (ein Raum)
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Flur
Mansardengeschoss
• Ein größerer Raum
• Badezimmer
Informationen zum Objekt:
• Gesamtfläche des Objekts: 250 m²
• Grundstücksfläche: 440 m² (zwei Parzellen)
• Auf einer Parzelle befindet sich zudem ein kleineres, älteres Gebäude
• Das Haus ist nicht legalisiert – Legalisierung erforderlich (geschätzte Kosten 7.000 – 9.000 Euro)
• Anpassung und Modernisierung des Objekts erforderlich
• Infrastruktur: Strom, Wasser, Sickergrube
• Parkmöglichkeit
Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, und die Vorbereitung für eine Zentralheizung wurde durchgeführt.
Lage:
• 150 Meter vom Meer
• Ruhige Straße ohne Verkehr
• Nähe zu Marina, Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen
• Ausgezeichnete Anbindung an Medulin und Pula
Hinweis:
Da das Haus nicht legalisiert ist, übernimmt der Käufer die Verpflichtung zur Legalisierung, mit der Möglichkeit der Beratung und Unterstützung während des Verfahrens. Angesichts der zwei Parzellen und des zusätzlichen älteren Gebäudes bietet die Immobilie Potenzial für eine Investition oder den Bau eines neuen Objekts bei gleichzeitiger Rekonstruktion des bestehenden.
Für alle weiteren Informationen, Grundrisse und die Vereinbarung einer Besichtigung melden Sie sich gerne. Die Unterlagen stehen ernsthaften Käufern zur Einsicht zur Verfügung.
AGENTUR-ID: 5394
Marin Marković
Geschäftsführer
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Diese Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Netto-Gesamtfläche von etwa 250 m² auf zwei Bauparzellen mit insgesamt 440 m². Auf einer Parzelle steht das Haus, auf der anderen ein kleineres, älteres Gebäude. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Mansardengeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Flur, eine Speisekammer, ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich von etwa 60 m², ein Badezimmer sowie der Ausgang zur Terrasse. Das erste Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Mansardengeschoss besteht aus einem größeren Raum und einem Badezimmer, sodass das Haus insgesamt drei Badezimmer hat.
Das Haus ist an Strom, Wasser und die städtische Kanalisation angeschlossen, und die Vorbereitung für eine Zentralheizung wurde durchgeführt. Auf dem Grundstück gibt es eine Parkmöglichkeit. Das Objekt ist nicht legalisiert, daher übernimmt der Käufer die Verpflichtung zur Legalisierung; außerdem sind Anpassung und Modernisierung der Räume erforderlich. Dank der zwei Parzellen und des zusätzlichen älteren Gebäudes ist eine Rekonstruktion des bestehenden Hauses oder der Bau eines neuen Objekts möglich.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
