POREČ 5 KM - HAUS MIT ZUSÄTZLICHER EINWOHNUNG ZU VERKAUFEN
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Ein solides Reihenendhaus mit Meerblick steht zum Verkauf. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 136,38 m² auf drei Etagen und befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand, nur 5 km von der Stadt und dem Meer entfernt.
Das Erdgeschoss ist funktional gestaltet und umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe und Badezimmer. Darunter befindet sich ein heller, sonniger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola und in einen großzügigen, nach Westen ausgerichteten Innenhof von 335 m².
Der Innenhof lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und bietet einen Kamin, eine Sommerküche mit Esstisch, ein Gartenhaus sowie vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet – ein Apartment mit Küche, Wohnbereich und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist in allen Räumen klimatisiert, das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin und die Möglichkeit, mit einem Ofen zu heizen. Zum Anwesen gehören zwei bis drei Parkplätze.
Das Haus wurde mit besonderer Sorgfalt und für den Eigenbedarf errichtet, was Qualität und Langlebigkeit garantiert. Dank seiner hervorragenden Lage und Raumaufteilung bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
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Das Familienhaus in Reihenendlage, erbaut 2021, bietet 136,38 m2 Wohnfläche auf drei Etagen sowie einen nach Westen ausgerichteten Hof von 335 m2. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur mit Garderobe, ein Badezimmer und ein offener Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet, mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola und zum Hof.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer; eines der Zimmer hat Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit mit Küche und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse mit Meerblick ausgebaut. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Zum Grundstück gehören ein Kamin, eine Sommerküche mit Esstisch, ein Gartenhaus und vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, und das Wohnzimmer verfügt über einen Schornstein, der das Heizen mit einem Ofen ermöglicht. Fenster und Türen sind aus PVC, das Haus wird möbliert verkauft, und zum Eigentum gehören zwei bis drei Parkplätze.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Vrtna kućica
Stanje nekretnine
- Nedavno renovirano
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Stolarija
- PVC
