Poreč 6 km - Wunderschöne mediterrane Villa mit Pool in ruhiger Lage zu verkaufen
Istrien, Poreč
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Über die Immobilie
Am Rande der Baustelle, in absolut ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse!
Wunderschönes Projekt: Mediterrane Villa in zeitloser Architektur mit Pool – Eleganz und Komfort.
Auf einem 570 m² großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne mediterrane Villa mit klassischer und zeitloser Architektur und einer Wohnfläche von 160 m².
Sie fügt sich perfekt in die Umgebung ein und ist auf maximalen Komfort ausgelegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, von dem aus man durch große Glaswände auf eine überdachte Terrasse gelangt. Darunter befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Liegewiese – ein authentisch mediterraner Ort zum Entspannen und Genießen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und zwei Zimmer mit privatem Balkon. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet – mit Rasenflächen, zwei Olivenbäumen, die ihm einen authentischen Charakter verleihen, eleganten Wegen und zwei gepflasterten Parkplätzen.
Das Grundstück wird an den Seiten und im hinteren Bereich von einem grünen Zaun umgeben und mit einem eleganten Eingangstor versehen.
Die Außenfassade des Hauses ist fertiggestellt und verputzt.
Auf Wunsch des Käufers kann gegen Aufpreis ein Kamin im Innen- oder Außenbereich installiert werden – die perfekte Ergänzung für eine warme, gemütliche Atmosphäre oder zum Kochen im Freien.
Diese Villa vereint zeitlose Architektur, Funktionalität und Eleganz und ist ein ideales Zuhause.
Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur: Abwasser, Strom und Wasser. Beim Bau der Villa wurde besonderer Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt.
Eine freitragende Treppe, die aus der Wand ragt, verleiht dem Haus moderne Eleganz. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und einer Klimaanlage ausgestattet und garantiert so ganzjährig ein angenehmes Wohnklima.
Pošaljite povratne informacije
Das freistehende zweigeschossige Haus mit einer Gesamtfläche von 160 m² befindet sich auf einem Grundstück von 570 m². Es handelt sich um einen Neubau in klassischer mediterraner Architektur, gemauert aus Beton und Ziegel, mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern.
Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer vorgesehen, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und von dem aus man durch große Glasfronten auf eine überdachte Terrasse gelangt. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, und beide Zimmer verfügen zudem über einen Balkon. Die Innentreppe wird als freitragende Wandtreppe ausgeführt.
Neben dem Haus ist ein Pool von 32 m² mit Sonnenterrasse vorgesehen. Der Garten wird mit Rasenflächen, zwei Olivenbäumen, Wegen und zwei Stellplätzen auf Pflastersteinen angelegt, und das Grundstück wird mit einem grünen Zaun und einem Tor an der Vorderseite eingefriedet. Die Beheizung ist über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe vorgesehen, ergänzt durch Klimaanlagen. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation. Gegen Aufpreis ist der Einbau eines Innen- oder Außenkamins möglich. Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav- Toplinska pumpa
Oprema
- Bazen
- Centralni klima uređaj
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
- Dvorište
