POREČ-LUXUSVILLA MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN
Istrien, Poreč





Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne Villa, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, gelegen auf einem Grundstück von 6271 m2. Diese Luxusvilla mit Pool besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten, von denen jede eine einzigartige Funktion des modernen Luxuswohnens erfüllt. Ein repräsentativer Eingang mit Glas und hohen Decken offenbart die Großzügigkeit der Villa. Die vordere Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattete Küche und einen Essbereich mit sorgfältig gestaltetem Grundriss. Auf der Rückseite der Villa befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Jedes Zimmer bietet einen Panoramablick auf die Natur. Separate Badezimmer schaffen einen luxuriösen Rückzugsort und bieten maximale Privatsphäre. Freistehende Whirlpools in den beiden Hauptschlafzimmern betonen den luxuriösen Charakter dieses Luxushauses noch weiter. Der Boden der Schlafzimmer ist mit hochwertigem Dreischicht-Holzparkett ausgelegt. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu den Terrassen und dem Pool. Im großzügigen Innenhof der Villa gibt es einen Swimmingpool mit Außendusche und Toilette sowie eine ausgestattete Außenküche. Der Garten ist mit Olivenbäumen, einheimischen Pflanzen und einer eigenen Bowlingbahn geschmückt.
Das freistehende zweigeschossige Haus mit einer Nettofläche von 454 m² wurde 2024 auf einem Grundstück von 6271 m² errichtet. Das Haus besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten und verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der Eingangsbereich ist verglast und hat hohe Decken.
In der vorderen Einheit befinden sich das Wohnzimmer, eine mit Haushaltsgeräten ausgestattete Küche und das Esszimmer. Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, im Obergeschoss weitere vier Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zur Terrasse. In den beiden Hauptschlafzimmern stehen freistehende Whirlpool-Badewannen. Die Böden der Schlafzimmer sind mit dreischichtigem Holzparkett belegt, und jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Pool.
Im Hof befinden sich ein Pool mit Außendusche und WC, eine ausgestattete Außenküche, ein Grill und eine Kegelbahn; der Garten ist mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen angelegt. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Wärmepumpe, Kamin, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Geschirrspüler und Satelliten-TV. Die Fenster und Türen sind aus ALU-PVC, und Parkmöglichkeiten bestehen auf einem privaten Außenparkplatz.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Plinsko grijanje
Klima/HVAC sustav
Toplinska pumpa
Oprema
Alarm
Bazen
Električne rolete
Kamin
Klima uređaj
Perilica posuđa
Roštilj
Tuš kabina
Wi-Fi mreža
Satelitska TV
Podno grijanje
Stanje nekretnine
Nedavno renovirano
Novogradnja
Dodatne strukture
Terasa
Bazen
Dvorište
Stolarija
ALU - PVC



