Pula - Großzügiges Haus mit Pool und Geschäftsräumen - am Šijana-Wald
Istarska županija, Pula
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Über die Immobilie
Großzügiges Haus mit Pool und Geschäftsräumen in Pula – ruhige Lage am Šijana-Wald.
An einem attraktiven und ruhigen Standort in Pula, in unmittelbarer Nähe des Šijana-Waldes, befindet sich dieses geräumige und hochwertig renovierte zweistöckige Haus mit einer Gesamtfläche von 250 m² auf einem gepflegten Grundstück von 914 m².
Das Haus wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, viel natürliches Licht und großes Potenzial für verschiedene Nutzungen aus.
Obergeschoss (Wohnteil – 90 m²):
- Eingangsbereich und Flur;
- Großzügiger, heller Wohn-, Küchen- und Essbereich nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse und einer Treppe, die in den Garten führt;
- Drei Schlafzimmer;
- Zwei Badezimmer;
- Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten (Treppeneinbau und Fertigstellung erforderlich).
Die Wohnung bietet einen angenehmen Aufenthalt mit sehr guter Belichtung aller Räume und einer funktionalen Aufteilung.
Erdgeschoss:
- Geschäftsraum (80 m²) mit großem Lager;
- Studio-Apartment mit Zugang zum Hof;
- Zusätzlicher Abstellraum.
Der weitläufige und gepflegte Hof bietet:
- Pool;
- Sommerküche mit Kamin;
- Parkplatz für drei und mehr Autos.
Ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Zusätzliche Merkmale:
- Heizen und Kühlen über Klimaanlagen;
- Kamin in der Wohnung;
- Erste Phase der Fußbodenheizung in allen Räumen installiert;
- Ruhige Lage in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet ein hervorragendes Verhältnis von Wohn- und Zusatzfläche und stellt eine gute Gelegenheit für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten oder touristischer Vermietung dar.
Dieses freistehende Haus von 250 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 914 m². Das Objekt wurde 2014 komplett renoviert und besteht aus einem Wohn- und einem Geschäftsteil, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Erdgeschoss umfasst einen 80 m² großen Geschäftsraum mit dazugehörigem Lager, ein Studio-Apartment mit Zugang zum Hof sowie einen separaten Abstellraum. Das Obergeschoss von 90 m² umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse vereint. Über dem Wohnteil befindet sich ein Dachboden mit der Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, einen Holzofen und einen Kamin, während in allen Räumen die erste Phase der Fußbodenheizung installiert wurde. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und wird möbliert und regelmäßig gewartet verkauft. Der Außenbereich umfasst einen Pool und eine Sommerküche mit Kamin. Der gepflegte Hof bietet Parkraum für drei und mehr Autos. Das Haus ist mit Badezimmerausstattung inklusive Badewanne und Duschkabine ausgestattet und an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
