Pula - Großzügiges Haus mit Pool und Gewerbefläche – direkt am Wald von Šijana
Istarska županija, Pula
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Über die Immobilie
Großzügiges Haus mit Pool und Gewerbefläche in Pula – ruhige Lage direkt am Wald von Šijana.
In attraktiver und ruhiger Lage in Pula, in unmittelbarer Nähe zum Wald von Šijana, befindet sich dieses geräumige und hochwertig renovierte zweistöckige Haus mit einer Gesamtfläche von 250 m², auf einem gepflegten Grundstück von 914 m².
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, viel natürliches Licht und großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aus.
Obergeschoss (Wohnbereich – 90 m²):
- Eingangsbereich und Flur;
- Großes, helles Wohnzimmer, Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse und Treppe zum Garten;
- Drei Schlafzimmer;
- Zwei Badezimmer;
- Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer auszubauen (Treppe erforderlich und Fertigstellung des Ausbaus).
Die Wohnung bietet angenehmes Wohnen mit sehr guter Lichtdurchflutung aller Räume und einem funktionalen Grundriss.
Erdgeschoss:
- Gewerbefläche (80 m²) mit großem Lagerraum;
- Studio-Apartment mit Zugang zum Innenhof;
- Zusätzlicher Lagerraum.
Der weitläufige und gepflegte Hof bietet:
- Pool;
- Sommerküche mit Kamin;
- Parkplatz für drei oder mehr Autos.
Ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien.
Zusätzliche Merkmale:
- Heizen und Kühlen durch Klimaanlage;
- Kamin in der Wohnung;
- Vorinstallation (1. Phase) für Fußbodenheizung in allen Räumen;
- Ruhige Lage in der Nähe der Natur und aller Annehmlichkeiten.
Die Immobilie bietet ein hervorragendes Verhältnis von Wohn- zu Nutzfläche und stellt eine gute Gelegenheit für eine Kombination aus Wohnen, Geschäft oder touristischer Vermietung dar.
Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 250 m² befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 914 m². Das Objekt wurde 2014 komplett renoviert und besteht aus einem Wohn- und einem Gewerbeteil, die sich über zwei Etagen erstrecken. Das Erdgeschoss umfasst eine Gewerbefläche von 80 m² mit zugehörigem Lagerraum, ein Studio-Apartment mit Zugang zum Hof sowie einen separaten Abstellraum. Die obere Etage von 90 m² enthält einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse vereint. Über dem Wohnbereich befindet sich ein Dachboden mit Ausbaupotenzial. Heizen und Kühlen erfolgen über Klimaanlagen, einen Holzofen und einen Kamin, während in allen Räumen die erste Phase der Fußbodenheizung installiert wurde. Das Anwesen ist nach Südwesten ausgerichtet, wird möbliert verkauft und ist regelmäßig gewartet. Der Außenbereich des Grundstücks umfasst einen Pool und eine Sommerküche mit Kamin. Der gepflegte Innenhof bietet Parkplätze für drei oder mehr Autos. Das Haus ist mit Badezimmerausstattung wie Badewanne und Duschkabine versehen und an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
