Pula – Geräumiges Haus mit Pool und Geschäftsraum – Nähe Šijanska šuma
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Geräumiges Haus mit Pool und Gewerbefläche in Pula – Ruhige Lage nahe dem Šijana-Wald.
In attraktiver und ruhiger Lage in Pula, in unmittelbarer Nähe des Šijana-Waldes, befindet sich dieses geräumige und vollständig renovierte Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m² auf einem gepflegten Grundstück von 914 m².
Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und großes Nutzungspotenzial.
Obergeschoss (Wohnbereich – 90 m²):
- Eingangsbereich und Flur;
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Zugang zur Terrasse und Treppe zum Garten;
- Drei Schlafzimmer;
- Zwei Badezimmer;
- Dachboden mit Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Schlafzimmers (Treppen erforderlich).
Die Wohnung bietet angenehmes Wohnen mit viel Licht und durchdachtem Grundriss.
Erdgeschoss:
- Gewerbefläche (80 m²) mit großem Lagerraum;
- Studio-Apartment mit Zugang zum Garten;
- Zusätzlicher Abstellraum.
Außenbereich:
- Pool;
- Sommerküche mit Kamin;
- Parkplatz für drei oder mehr Fahrzeuge.
Ideal zum Entspannen und für das Leben im Freien.
Zusätzliche Merkmale:
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen);
- Kamin;
- Fußbodenheizung (1. Phase vorbereitet);
- Ruhige Lage nahe Natur und Infrastruktur.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Zusatzfläche und eignet sich ideal für Wohnen, Geschäft oder touristische Vermietung.
Dieses freistehende Haus von 250 m² befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 914 m². Das Objekt wurde 2014 komplett renoviert und besteht aus einem Wohn- und einem Geschäftsteil, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Erdgeschoss umfasst einen 80 m² großen Geschäftsraum mit dazugehörigem Lager, ein Studio-Apartment mit Zugang zum Hof sowie einen separaten Abstellraum. Das Obergeschoss von 90 m² umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Terrasse vereint. Über dem Wohnteil befindet sich ein Dachboden mit der Möglichkeit zum weiteren Ausbau.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, einen Holzofen und einen Kamin, während in allen Räumen die erste Phase der Fußbodenheizung installiert wurde. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und wird möbliert und regelmäßig gewartet verkauft. Der Außenbereich umfasst einen Pool und eine Sommerküche mit Kamin. Der gepflegte Hof bietet Parkraum für drei und mehr Autos. Das Haus ist mit Badezimmerausstattung inklusive Badewanne und Duschkabine ausgestattet und an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Tuš kabina
