Rovinj,Stadtzentrum,einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Garten
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Stadtzentrum, einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Hof zu verkaufen.
Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen Straße nahe dem Stadthafen, befindet sich dieses Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 72 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Über eine authentische Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum befindet, der als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 16 m² sowie zu zwei Schlafzimmern.
Zusätzlich zur Hauptwohnfläche verfügt das Haus über einen weiteren Abstellraum von 14 m² mit Zugang zu einem kleinen Innenhof von 5 m².
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Dank der attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der schönen Strände ist dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ein Familienhaus oder ein Feriendomizil zur Vermietung.
Dieses Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit insgesamt 107 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1900 erbaut, während die letzte Renovierung im Jahr 1980 durchgeführt wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Innenraum ist funktional aufgeteilt, um eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nebenräumen zu ermöglichen.
Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein als Wohnraum vorgesehener Flur befindet, mit Zugang zu einer 16 Quadratmeter großen Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz, und das Objekt verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung.
Zusätzlicher Raum besteht aus einem separaten Abstellraum von 14 Quadratmetern, der Zugang zu einem kleinen Hof von 5 Quadratmetern bietet. Der aktuelle Zustand der Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das gesamte Interieur nach spezifischen Bedürfnissen neu zu gestalten. Alle technischen Parameter und Dokumentationen sind verfügbar, und das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Uporabna dozvola
