Rovinj, striktes Zentrum, einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Hof
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, striktes Stadtzentrum, ein einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Hof steht zum Verkauf.
Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen Straße nahe dem Stadthafen, befindet sich dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 72 m², verteilt auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Eine authentische Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur befindet, der als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann, mit Zugang zu einer geräumigen 16 m² großen Terrasse sowie zwei Schlafzimmern.
Neben der Hauptwohnfläche verfügt das Haus über einen zusätzlichen 14 m² großen Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen 5 m² großen Hof.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Dank der attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und wunderschöner Strände, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition, als Familienwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Ova kuća u nizu prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, s ukupno 107 kvadratnih metara korisne površine. Izgrađena je 1900. godine, dok je posljednja renovacija izvršena 1980. godine. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i spremišta. Unutrašnji prostor je funkcionalno raspoređen kako bi omogućio jasnu podjelu između dnevnih i pomoćnih prostorija. Kameno stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi predsoblje predviđeno za boravak, s izlazom na terasu od 16 kvadratnih metara. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe. Nekretnina je jugozapadne orijentacije te je opremljena klima uređajem. Infrastruktura obuhvaća priključke na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu, a objekt posjeduje važeću uporabnu dozvolu. Dodatni prostor čini odvojeno spremište površine 14 kvadratnih metara koje ima pristup malom dvorištu od 5 kvadratnih metara. Trenutno stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju, što ostavlja mogućnost preuređenja cjelokupnog interijera prema specifičnim potrebama. Svi tehnički parametri i dokumentacija su dostupni, a objekt se prodaje u zatečenom stanju.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Uporabna dozvola
