Rovinj, Stadtzentrum, einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Hof
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Stadtzentrum, ein einzigartiges Haus mit Terrasse und kleinem Hof steht zum Verkauf.
Im Herzen von Rovinj, in einer ruhigen Straße unweit des Stadthafens, befindet sich dieses Haus mit einer Gesamtfläche von 72 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Eine authentische Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Flur befindet, der als zusätzlicher Wohnbereich dienen kann, mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 16 m² sowie zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich zur Hauptwohnfläche verfügt das Haus über einen weiteren Abstellraum von 14 m², der Zugang zu einem kleinen Hof von 5 m² bietet.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie an seine eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.
Dank der attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und schöner Strände, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, als Familienhaus oder zur touristischen Vermietung.
Dieses Reihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit insgesamt 107 Quadratmetern Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1900 erbaut, während die letzte Renovierung im Jahr 1980 durchgeführt wurde. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Innenraum ist funktional aufgeteilt, um eine klare Trennung zwischen Wohn- und Nebenräumen zu ermöglichen.
Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein als Wohnraum vorgesehener Flur befindet, mit Zugang zu einer 16 Quadratmeter großen Terrasse. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz, und das Objekt verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung.
Zusätzlicher Raum besteht aus einem separaten Abstellraum von 14 Quadratmetern, der Zugang zu einem kleinen Hof von 5 Quadratmetern bietet. Der aktuelle Zustand der Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das gesamte Interieur nach spezifischen Bedürfnissen neu zu gestalten. Alle technischen Parameter und Dokumentationen sind verfügbar, und das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Uporabna dozvola
