Rovinj, Umgebung, Einfamilienhaus mit großem Garten
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung – modernes eingeschossiges Haus mit großem Hof zu verkaufen.
Nur 10 Minuten von Rovinj entfernt befindet sich dieses moderne Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von 102 m² und einer überdachten Terrasse von 31 m². Es liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 847 m² mit Rasenfläche und mehreren Parkplätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 erbaut und besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem WC, einem Badezimmer, 3 Schlafzimmern, einem Flur und einem Abstellraum/Heizraum.
Weitere Merkmale:
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Steinwolle-Dämmung – Energiezertifikat A+;
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Flachdach;
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PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden;
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Laminat- und Keramikböden;
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Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
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Inverter-Klimaanlage;
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Kombinierter Boiler für Warmwasser;
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Video-Gegensprechanlage;
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Ausgestattete Küche.
Durch die Westausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Das Haus wird möbliert und ausgestattet verkauft.
Dieser moderne Fertighaus-Bungalow, erbaut im Jahr 2022, umfasst 128 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 847 m². Die Innenaufteilung ist offen gestaltet und vereint Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 31 m² großen überdachten Terrasse. Der Wohnraum umfasst zudem drei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum, der als Heizungsraum dient. Dank der Westausrichtung erhält das Innere der Immobilie den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
Zu den technischen Merkmalen der Immobilie gehört eine hohe Energieeffizienz mit dem Zertifikat A+ dank Steinwollisolierung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gelöst, während zur Kühlung eine Inverter-Klimaanlage installiert ist. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Keramikfliesen ausgelegt. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Rasen und Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
