Rovinj, Umgebung, einstöckiges Einfamilienhaus mit großem Garten
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Umgebung, modernes einstöckiges Haus mit großzügigem Garten zum Verkauf.
Nur 10 Minuten von Rovinj entfernt befindet sich dieses moderne, einstöckige Fertighaus mit einer Wohnfläche von 102 m² und einer überdachten Terrasse von 31 m², gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 847 m² mit Parkplätzen für mehrere Autos und einer Grünfläche.
Das Haus wurde 2022 erbaut und besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer in einem offenen Raum mit Zugang zur Terrasse, einem WC, einem Badezimmer, 3 Schlafzimmern, einem Flur sowie einem Abstellraum/Heizungsraum.
Weitere Merkmale:
- Steinwollisolierung - Energieausweis A+;
- Flachdach;
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetzen und Rollläden;
- Böden mit Laminat und Keramikfliesen ausgelegt;
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe;
- Inverter-Klimaanlage;
- Kombiboiler für Warmwasser;
- Video-Gegensprechanlage;
- ausgestattete Küche.
Dank seiner westlichen Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Ova moderna montažna prizemnica, izgrađena 2022. godine, obuhvaća 128 m² stambene površine i smještena je na ograđenoj parceli od 847 m². Unutrašnji raspored otvorenog je tipa te objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s izravnim pristupom natkrivenoj terasi od 31 m². Stambeni prostor dodatno uključuje tri spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, zaseban toalet te spremište koje služi kao kotlovnica. Zbog svoje zapadne orijentacije, unutrašnjost nekretnine prima veliku količinu prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Tehničke karakteristike nekretnine uključuju visoku energetsku učinkovitost s certifikatom A+ zahvaljujući izolaciji od kamene vune i PVC stolariji s trostrukim ostakljenjem, komarnicima i roletama. Sustav grijanja riješen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok je za hlađenje ugrađen inverter klima uređaj. Podovi su obloženi kombinacijom laminata i keramičkih pločica. Okućnica nudi uređeni travnjak i prostor predviđen za parkiranje više vozila. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat
