Rovinj Zentrum, Istrien - Haus in begehrter Lage im Zentrum
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Zentrum – Haus mit Meerblick in begehrter Lage
Nur wenige Schritte vom Meer, der Uferpromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten des Zentrums von Rovinj entfernt befindet sich dieses traditionelle, jahrhundertealte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus im Zentrum von Rovinj, in Meeresnähe und eine Immobilie mit zusätzlichem Potenzial suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht, während sich auf der obersten Etage das Dachgeschoss befindet, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Von dieser Etage aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Archipel von Rovinj und das Meer.
Ein besonderer Wert des Dachgeschosses ist seine Höhe – der mittlere Teil erreicht ca. 2,70 m, während die niedrigste Höhe ca. 70 cm beträgt, was die Möglichkeit eröffnet, ein zusätzliches geräumiges Schlafzimmer oder einen anderen funktionalen Raum einzurichten, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist derzeit bewohnbar, bietet aber gleichzeitig ein erhebliches Renovierungspotenzial. Die traditionelle Architektur und die Lage im historischen Kern von Rovinj ermöglichen die Schaffung einer authentischen istrischen Immobilie mit modernen Elementen, sei es zur Eigennutzung, für gelegentliche Aufenthalte oder zur Vermietung.
Dank der außergewöhnlichen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, allen Inhalten und dem touristischen Angebot stellt dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie im Zentrum von Rovinj suchen, sowie für Investoren, die an einer Sanierung interessiert sind.
Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum sowie einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss derzeit als Lagerraum dient. Der zentrale Teil des Dachgeschosses erreicht eine Höhe von 2,70 m, was die Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen anderen funktionalen Raum ermöglicht.
Die Immobilie ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und bietet von der obersten Etage einen Meerblick. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Das Haus ist derzeit möbliert und bezugsfertig, erfordert jedoch eine Renovierung, um sein räumliches Potenzial voll auszuschöpfen. Die traditionelle Architektur blieb durch die Grundrissgestaltung und die innere Struktur des Gebäudes erhalten.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Die vertikale Kommunikation zwischen den Etagen und die Höhe des Dachgeschosses bieten die Möglichkeit, den Raum an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen. Das Haus wird im IST-Zustand mit den dazugehörigen Anschlüssen an die kommunale Infrastruktur verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Uporabna dozvola
