Rovinj, Istrien – Haus mit Meerblick im Stadtzentrum
Istrien, Rovinj
Alle 8 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Traditionelles Haus mit Meerblick im Zentrum
Nur wenige Schritte vom Meer, der Uferpromenade und allen wichtigen Einrichtungen des Stadtzentrums von Rovinj entfernt, befindet sich dieses traditionelle, über hundert Jahre alte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus zum Kauf im Zentrum von Rovinj, in Meeresnähe und mit zusätzlichem Renovierungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein mit der Küche und dem Essbereich verbundener Wohnraum, eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Die oberste Etage besteht aus einem Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf den Archipel von Rovinj und das Meer.
Ein besonderer Vorteil des Dachgeschosses ist die Raumhöhe. Im zentralen Bereich beträgt sie etwa 2,70 m, während die niedrigste Höhe ca. 70 cm beträgt. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einem zusätzlichen großzügigen Schlafzimmer oder einem anderen funktionalen Raum auszubauen – abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den baulichen Möglichkeiten.
Das Haus ist derzeit bewohnbar und bietet gleichzeitig ein erhebliches Renovierungspotenzial. Die traditionelle Architektur und die außergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Rovinj ermöglichen die Gestaltung einer authentischen istrischen Immobilie mit modernen Elementen – sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.
Dank der hervorragenden Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, sämtlicher Einrichtungen und des attraktiven touristischen Angebots von Rovinj stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus in Rovinj suchen, ebenso wie für Investoren, die an einem Renovierungsprojekt in einer der gefragtesten Destinationen Istriens interessiert sind.
Dieses Reihenhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Das Dachgeschoss bietet erheblichen Raum mit einer zentralen Höhe von ca. 2,70 Metern, während die niedrigste Höhe ca. 70 Zentimeter beträgt. Von diesem Teil des Hauses aus bietet sich ein Blick auf das Meer und den nahe gelegenen Archipel. Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Die Ausrichtung des Objekts ist Nord-Süd, was zu verschiedenen Tageszeiten eine natürliche Belichtung in allen Räumen gewährleistet.
Das Haus wird möbliert verkauft und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Obwohl es derzeit bewohnbar ist, erfordert das Objekt eine vollständige Renovierung, um das volle Grundrisspotenzial aller Etagen auszuschöpfen. Die traditionelle Architektur blieb über die Jahre erhalten, und die Raumaufteilung ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse künftiger Bewohner unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale des Gebäudes.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjever
- Jug
Stanje nekretnine
- Potrebna renovacija
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Uporabna dozvola
