Istrien, Rovinj, Rovinjsko Selo – Steinhaus zur Renovierung mit Garten
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Istrien, Rovinj, Rovinjsko Selo – Steinhaus zur Renovierung mit Garten
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus im Zentrum von Rovinjsko Selo, einem der begehrtesten Orte in der Umgebung von Rovinj.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 5 km von Rovinj und dem Meer entfernt, und ist ideal als Investition, für touristische Vermietung oder als Familienwohnsitz.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 82 m² sowie einem Garten von ca. 170 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – Garten, Terrasse, Pool oder Ruhebereich.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und erfordert den Einbau sämtlicher Installationen, jedoch wurden bereits wichtige Bauarbeiten durchgeführt: neues Dach, neue Außentischlerei, neue Fassade, Betondecke im Obergeschoss sowie Stahlträger unter dem Dach. Eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Dank seiner Lage und seines Charakters eignet sich dieses Steinhaus ideal als Investition für die touristische Vermietung oder als gemütliches Familienhaus in ruhiger istrischer Umgebung.
Die Nähe zu Rovinj, einem der attraktivsten Reiseziele Istriens, garantiert langfristigen Wert und hervorragendes Nutzungspotenzial.
Dieses Steinhaus in Rovinjsko Selo bietet eine Gesamtwohnfläche von 82 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit dazugehörigem Hof von ca. 170 m², was Raum für die Gestaltung von Außenanlagen wie Garten oder Terrasse bietet. Das Haus erfordert eine Innenrenovierung und die Ausführung von Installationen, um den Raum an moderne Wohnbedürfnisse oder die touristische Vermietung anzupassen.
Am Gebäude wurden bereits bedeutende bauliche Maßnahmen durchgeführt, darunter die Errichtung eines neuen Dachs mit Stahlträgern, eine neue Fassade sowie neue Außenschreinerei. Im Inneren des Hauses wurde eine Beton-Zwischendeckenkonstruktion im ersten Stock ausgeführt. Das Innere besteht aus zwei für den Wohnbereich vorgesehenen Räumen, während die restliche Aufteilung vom künftigen Renovierungsprojekt abhängt.
Die Immobilie ist an die öffentliche Versorgungsinfrastruktur angeschlossen, einschließlich der städtischen Wasserversorgung, der städtischen Kanalisation und des Stromnetzes. In Anbetracht des aktuellen Zustands und der bereits durchgeführten Basisarbeiten bietet das Haus eine Grundlage für den abschließenden Innenausbau nach den Vorlieben des Käufers. Das Objekt wurde im autochthonen Stil unter Verwendung von Stein als primärem Material erbaut.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
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