Ruinen mit Grundstück in Trsteno, Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Dubrovnik, Trsteno
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Über die Immobilie
Aus dem Angebot unserer Agentur heben wir ein einzigartiges Anwesen mit Haus und Ruinen auf einem Grundstück von 756 m² hervor, gelegen im ruhigen und malerischen Ort Trsteno, in der Nähe von Dubrovnik. Nur etwa fünfzehn Autominuten vom historischen Stadtkern entfernt, stellt dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten dar.
Einen besonderen Charme verleiht Trsteno das Arboretum Trsteno, ein einzigartiges Arboretum an der kroatischen Adria-Küste, bekannt für seine historischen Parks und die beeindruckende Sammlung mediterraner und exotischer Pflanzenarten. Das reiche kulturelle und historische Erbe dieser Region unterstreicht zusätzlich den Wert des Standorts selbst.
Das Grundstück um das Haus befindet sich in einer Bauzone, was das Investitionspotenzial der Immobilie erheblich steigert. Das bestehende Haus und die Ruinen mit einer Gesamtaufstandsfläche von 201 m² bieten die Möglichkeit zur Rekonstruktion des bestehenden Objekts oder zur Einholung eines neuen Projekts nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Die Lage des Anwesens gewährleistet absolute Privatsphäre und Ruhe und schafft eine ideale Umgebung zum Leben oder für den Urlaub abseits des Stadtgetümmels.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – entweder als private Oase zur Flucht aus dem hektischen Alltag oder als Investition mit großem Potenzial an einem attraktiven Standort bei Dubrovnik.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns – Libertas Homes Dubrovnik steht Ihnen gerne zur Verfügung.
AGENTUR-ID-CODE: K-295
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Mihael Đuraš
Verwaltungsreferent
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www.libertas-homes.hr
Die Immobilie in Trsteno besteht aus einem bestehenden Haus und dazugehörigen Ruinen mit einer Gesamtaufstandsfläche von 201 m², die sich auf einem Grundstück von insgesamt 756 m² befinden. Das gesamte Grundstück liegt innerhalb der Grenzen der Bauzone, was eine vollständige Rekonstruktion der bestehenden Objekte oder die Entwicklung eines neuen, an spezifische Anforderungen angepassten Architekturprojekts ermöglicht. Die vorhandene Dokumentation und die Grundrissmaße bieten die Grundlage für die Planung künftiger Eingriffe auf einer Parzelle, die im Verhältnis zur umgebenden Natur optimal positioniert ist.
Der Innenraum der bestehenden Struktur bietet eine verzweigte Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vier Wohnräumen. In Bezug auf technische Merkmale und kommunale Infrastruktur verfügt die Immobilie über einen Stromanschluss. Die Anordnung der Objekte auf dem Gelände und die Größe des Gartens ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine klare Trennung von den Nachbargrundstücken. Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für die Gestaltung des Gartens, eines Hofes oder zusätzlicher Inhalte gemäß den räumlichen Möglichkeiten des Baugrundstücks.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch die Verbindung historischer Elemente in Form von Ruinen und dem baulichen Potenzial des Grundstücks aus. Die Lage der Objekte und die Konfiguration des Geländes folgen dem natürlichen Gefälle und gewährleisten Ausblicke auf die Umgebung. Die Parzelle eignet sich für die Entwicklung eines Wohnobjekts, das die ursprünglichen Grundrissmaße beibehält oder gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen erweitert wird, wobei das volle Potenzial der verfügbaren Quadratmeterzahl ausgeschöpft wird.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
