Steinhaus zum Verkauf in Gruda, Umgebung von Dubrovnik
Dubrovačko-neretvanska županija, Konavle, Gruda
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Über die Immobilie
Aus dem Angebot der Agentur Libertas Homes heben wir ein charmantes Steinhaus hervor, das sich in der ruhigen und angenehmen Umgebung von Gruda, im Herzen von Konavle, befindet – eine Immobilie, die traditionelle Architektur, Funktionalität und Investitionspotenzial erfolgreich vereint.
Dieses authentische dalmatinische Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine äußerst flexible Raumaufteilung, was es ideal sowohl für das Familienleben als auch für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftstätigkeit macht. Dank seiner Größe und Organisation eignet sich die Immobilie auch für die Unterbringung von Arbeitern, zur Langzeitmiete oder zur Anpassung an touristische Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit separatem Eingang, die drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC umfasst. Hohe Decken und eine praktische Aufteilung ermöglichen ein breites Spektrum an Nutzungen – von Büro- und Dienstleistungstätigkeiten bis hin zur Umwandlung in eine separate Wohneinheit. Diese Etage bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Organisation von Geschäftsabläufen bei vollständiger Trennung vom privaten Teil des Hauses.
Der erste Stock besteht aus einem gemütlichen und warmen Wohnraum, der ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum umfasst, der sich ideal als Arbeitszimmer, Abstellraum oder kleineres Schlafzimmer eignet. Steindetails und traditionelle Bauelemente schaffen eine authentische dalmatinische Atmosphäre und ein Gefühl von Zuhause.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Abstellraum und zwei Badezimmer, von denen eines an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist, was ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Diese Aufteilung ermöglicht die Organisation einer größeren Anzahl von Betten, was die Immobilie besonders interessant für die Unterbringung von Mitarbeitern oder eine größere Familie macht.
Das Haus wurde 2005 renoviert, regelmäßig gepflegt und ist bezugsfertig, mit der Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung und Modernisierung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung, mit sehr guter Verkehrsanbindung an Dubrovnik und den Flughafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine sichere Investition mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen – sei es als Familienhaus, Geschäftsraum oder organisierte Arbeiterunterkunft.
AGENTUR-ID-CODE: K-327
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses freistehende Steinhaus von 207 m2 besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und hohes Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 2005 renoviert und verfügt über einen Energieausweis der Klasse C. Der Innenraum umfasst insgesamt sechs Räume für Wohn- oder Arbeitszwecke, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Geschäftsbereich mit eigenem Eingang, bestehend aus drei Räumen, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, was eine funktionale Trennung der Arbeitstätigkeiten vom Wohnbereich ermöglicht.
Der erste Stock ist als Wohnraum mit Küche, Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin organisiert. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer oder Abstellraum vorgesehen ist. Das hohe Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist. Das Haus ist mit Klimaanlage sowie Anschlüssen für Strom, Telefon und Internet ausgestattet. Die Außenarchitektur bewahrt traditionelle Bauelemente bei regelmäßiger Wartung der Konstruktion und des Innenraums.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
