Sveti Petar u Šumi, Istrien – modernes Erdgeschoss-Haus in exzellenter Lage
Istarska županija, Sveti Petar u Šumi
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Über die Immobilie
Sveti Petar u Šumi – modernes Erdgeschoss-Haus mit Pool und erfolgreichem Tourismusbetrieb
Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Herzen Istriens, gelegen in einem ruhigen Teil von Sveti Petar u Šumi, ideal für den privaten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als bereits etablierte Investition für die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 970 m², während die Netto-Wohnfläche des Hauses 75 m² beträgt.
Das Haus ist funktional gestaltet und bietet eine maximale Platzausnutzung. Es besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich, der im Open-Space-Konzept gestaltet ist und Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Dank der guten Aufteilung und der großen Fensteröffnungen wirkt der Raum ausgesprochen luftig und angenehm.
Ein besonderer Schwerpunkt wurde auf den Außenbereich der Immobilie gelegt. Der Garten ist komplett angelegt und mit mediterranen Pflanzen bereichert, was Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre bietet. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein Pool, ideal zum Genießen in den wärmeren Monaten, während zwei Parkplätze und ein elektrisches Tor vorhanden sind, was zusätzlich zu Komfort und Sicherheit beiträgt.
Die Immobilie erzielt außergewöhnlich erfolgreiche Ergebnisse in der touristischen Vermietung mit ca. 200 Übernachtungen pro Jahr, was dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesener Rendite macht.
Wenn Sie ein Haus mit Pool in Istrien, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder eine ruhige Oase in Zentralistrien mit einem bereits entwickelten Geschäft suchen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Verhältnis von Qualität, Lage und Investitionspotenzial.
Dieses moderne Erdgeschoss-Haus aus dem Jahr 2020 erstreckt sich über 75 Quadratmeter Netto-Wohnfläche. Der Innenbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und zwei Wohnbereiche vereint. Der Raum ist komplett möbliert und mit einem Kamin, Klimaanlage, Geschirrspüler und Badewanne ausgestattet. Große Glasfronten sorgen für natürliches Licht und eine Südwest-Ausrichtung, zudem verfügt die Immobilie über ein Videoüberwachungssystem und eine Nutzungsgenehmigung.
Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 970 Quadratmetern. Der Außenbereich umfasst einen Pool im Zentrum des Gartens, der mit mediterranen Pflanzen gärtnerisch gestaltet wurde. Zwei Parkplätze mit Zugang über ein elektrisches Tor sind vorhanden. Das Abwassersystem ist über eine Klärgrube gelöst, während das Haus an die städtische Wasserleitung und das Stromnetz angeschlossen ist. Vom Haus und dem Garten aus bietet sich ein Blick auf die Berge, und die gesamte Immobilie wird regelmäßig gewartet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
- Održavano
Pogled
- Pogled na planine
Oprema
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Video nadzor
Dokumenti
- Uporabna dozvola
