Sv. Petar u Šumi, Istrien - modernes einstöckiges Haus in exzellenter Lage
Istarska županija, Sveti Petar u Šumi
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Über die Immobilie
Sveti Petar u Šumi – modernes einstöckiges Haus mit Pool und erfolgreichem Tourismusbetrieb
Zum Verkauf steht ein modernes Haus im Herzen Istriens, gelegen in einem ruhigen Teil von Sveti Petar u Šumi, ideal für den privaten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als etablierte Investition zur touristischen Vermietung. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 970 m², während die Netto-Wohnfläche des Hauses 75 m² beträgt.
Das Haus ist funktional gestaltet und bietet eine maximale Raumausnutzung. Es besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich in einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Dank der guten Aufteilung und der großen Fensterflächen wirkt der Raum äußerst luftig und wohnlich.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt. Der Garten ist komplett angelegt und mit mediterranen Pflanzen bereichert, was für Privatsphäre und eine authentische istrische Atmosphäre sorgt. Im Zentrum des Hofes befindet sich ein Pool, ideal zum Genießen in den wärmeren Monaten. Zwei Parkplätze sowie ein elektrisches Tor sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Immobilie erzielt mit ca. 200 Übernachtungen pro Jahr hervorragende Ergebnisse bei der touristischen Vermietung, was dieses Haus zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit mit nachgewiesener Rendite macht.
Wenn Sie ein Haus mit Pool in Istrien, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder eine friedliche Oase im Zentrum Istriens mit bereits entwickeltem Geschäft suchen, bietet diese Immobilie ein hervorragendes Verhältnis von Qualität, Lage und Investitionspotenzial.
Dieses moderne, 2020 erbaute einstöckige Haus umfasst 75 Quadratmeter Netto-Wohnfläche. Der Innenraum besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Raum ist komplett möbliert und mit Kamin, Klimaanlage, Geschirrspüler und Badewanne ausgestattet. Große Glasfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und eine Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Videoüberwachungsanlage und eine Nutzungsgenehmigung. Das Objekt liegt auf einem angelegten Grundstück von 970 Quadratmetern. Der Außenbereich umfasst einen Pool in der Mitte des Gartens, der gärtnerisch mit mediterranen Pflanzen gestaltet ist. Es sind zwei Parkplätze mit Zugang durch ein elektrisches Tor vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, während das Haus an die städtische Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen ist. Vom Gebäude und vom Grundstück aus genießt man einen Blick auf die Berge, und die gesamte Immobilie wurde regelmäßig gewartet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
- Održavano
Pogled
- Pogled na planine
Oprema
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Video nadzor
Dokumenti
- Uporabna dozvola
