Villa 300 Meter vom Strand entfernt, mit Pool und 3 Schlafzimmern, Poreč
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Nur 300 Meter vom Meer entfernt steht eine moderne Villa mit Swimmingpool und Dachterrasse mit Blick auf das Meer zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m² und ist auf drei Etagen verteilt: Erdgeschoss, erste Etage und Dachterrasse.
Das Erdgeschoss ist nach dem Open-Space-Konzept organisiert und umfasst eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. The exterior of the property includes a sun deck and pool, creating a functional unit for outdoor living. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein Heizraum mit Waschküche.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse, während zwei Schlafzimmer über einen eigenen Kleiderschrank verfügen.
Die Dachterrasse ist als zusätzlicher Raum zum Entspannen gedacht und wird mit einer Pergola ausgestattet. Von der Terrasse hat man einen Blick auf das Meer, außerdem gibt es eine Liegewiese und einen Anschluss für einen Whirlpool.
Um die Temperatur zu erhöhen, müssen Sie die Temperatur auf der oberen Linie regulieren.
Merkmale der Immobilie
Entfernung vom Meer: 300 m
Grundstück von 500 m²
Drei Schlafzimmer
Drei Badezimmer und eine Gästetoilette
Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Überdachte Terrasse
Schwimmbad und Liegewiese
Dachterrasse mit Pergola
Meerblick
Whirlpool-Anschluss
Heizung über eine Wärmepumpe
Klimaanlagen
Zwei Parkplätze
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer und alle Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag oder den Aufenthalt im Urlaub benötigen. Die Immobilie eignet sich zur privaten Nutzung, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH343
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ein freistehendes Haus vom Typ Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m² befindet sich auf einem Grundstück von 500 m². Es handelt sich um einen Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, mit der Energieklasse A+. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und eine großzügige Dachterrasse mit Pergola und Whirlpool-Anschluss. Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Liegewiese, einen Grill sowie zwei Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
Der Innenraum des Erdgeschosses ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Heizraum mit Waschküche. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse verfügt, während zwei Zimmer zusätzlich mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süden, was eine natürliche Beleuchtung der Räume gewährleistet. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und mit Sicherheitstüren ausgestattet, was moderne Wohnstandards und die für einen ganzjährigen Aufenthalt erforderlichen technischen Funktionalitäten bietet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
