Villa Bale, 4 Schlafzimmer, Meerblick, Swimmingpool, Neubau
Istarska županija, Bale
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Über die Immobilie
In der Nähe von Bal steht eine moderne Steinvilla zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Rovinj und den berühmtesten Reisezielen im Westen Istriens. Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts, das vier sorgfältig gestaltete Residenzen umfasst und sich durch eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Naturstein und großen Glasflächen auszeichnet, die den Raum mit viel natürlichem Licht versorgen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 951 m² und umfasst 365,47 m² Bruttofläche, also 244,62 m² bebaute Wohnfläche, einschließlich Innenbereich und überdachter Terrassen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum organisiert, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die überdachten Außenbereiche verbindet. Große Glaswände bieten direkten Zugang zum angelegten Garten mit einem 3 × 11 m großen Swimmingpool, einem Sonnendeck und einer Sommerküche, die den Innen- und Außenbereich funktional verbindet.
Im ersten Stock befinden sich Suite-Einheiten mit drei Schlafzimmern, während sich oben im Haus eine 74 m² große Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool und Blick auf die istrische Landschaft befindet.
Zeitplan und Inhalte:
Suite mit 4 Schlafzimmern
4 Badezimmer
private Sauna
Sommerküche
Schwimmbad mit Abmessungen von 3 × 11 m
Panorama-Dachterrasse von 74 m² mit Whirlpool
Die Villa ist mit einem KNX-Smart-Steuerungssystem, erstklassiger Sanitärausstattung und hochwertigen Aluminium- und Glassystemen ausgestattet. Solche Geräte tragen zur Funktionalität, Energieeffizienz und zum langfristigen Wert der Immobilie bei.
Der besondere Wert des Projekts liegt in der Möglichkeit der Personalisierung des Innenraums, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage in der Nähe von Bal bietet Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an das Meer, Rovinj und istrische Gastronomie- und Weindestinationen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit Schwerpunkt auf hochwertiger Bauweise, funktionaler Aufteilung und hoher Ausstattung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
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ID CODE: SH416
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
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Tel:
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www.sevenhills.hr
Dieses freistehende Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, umfasst 365,47 m² Bruttofläche auf einem Grundstück von 950 m². Das architektonische Konzept verbindet Naturstein mit großen Glasflächen, wodurch ein hohes Maß an natürlichem Licht in allen Räumen erreicht wird. Das Erdgeschoss ist als offener Raum organisiert, der die Wohnbereiche mit überdachten Terrassen und dem Außenbereich der Immobilie verbindet.
Der Wohnteil umfasst vier Schlafzimmer, während sich oben auf dem Gebäude eine 74 m² große Dachterrasse mit Whirlpool befindet. Der Außenbereich umfasst einen 3 × 11 Meter großen Pool, eine Liegewiese, eine Sommerküche und eine Sauna. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und bietet von den oberen Etagen aus Meerblick.
Zu den technischen Merkmalen gehören ein KNX-Smart-Management-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Videoüberwachung. Die Konstruktion verwendet hochwertige Aluminiumsysteme und Premium-Sanitärausstattung. Die Immobilie ist an die städtische Kanalisation und die komplette kommunale Infrastruktur angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
