Villa Bale, 4 Schlafzimmer, Meerblick, Swimmingpool, Neubau
Istrien, Bale
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Über die Immobilie
In der Nähe von Bal steht eine moderne Steinvilla zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Rovinj und den berühmtesten Reisezielen im Westen Istriens. Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts, das vier sorgfältig gestaltete Residenzen umfasst und sich durch eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Naturstein und großen Glasflächen auszeichnet, die den Raum mit viel natürlichem Licht versorgen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 951 m² und umfasst 365,47 m² Bruttofläche, also 244,62 m² bebaute Wohnfläche, einschließlich Innenbereich und überdachter Terrassen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum organisiert, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die überdachten Außenbereiche verbindet. Große Glaswände bieten direkten Zugang zum angelegten Garten mit einem 3 × 11 m großen Swimmingpool, einem Sonnendeck und einer Sommerküche, die den Innen- und Außenbereich funktional verbindet.
Im ersten Stock befinden sich Suite-Einheiten mit drei Schlafzimmern, während sich oben im Haus eine 74 m² große Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool und Blick auf die istrische Landschaft befindet.
Zeitplan und Inhalte:
Suite mit 4 Schlafzimmern
4 Badezimmer
private Sauna
Sommerküche
Schwimmbad mit Abmessungen von 3 × 11 m
Panorama-Dachterrasse von 74 m² mit Whirlpool
Die Villa ist mit einem KNX-Smart-Steuerungssystem, erstklassiger Sanitärausstattung und hochwertigen Aluminium- und Glassystemen ausgestattet. Solche Geräte tragen zur Funktionalität, Energieeffizienz und zum langfristigen Wert der Immobilie bei.
Der besondere Wert des Projekts liegt in der Möglichkeit der Personalisierung des Innenraums, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Lage in der Nähe von Bal bietet Ruhe und Privatsphäre mit guter Anbindung an das Meer, Rovinj und istrische Gastronomie- und Weindestinationen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine moderne Villa mit Schwerpunkt auf hochwertiger Bauweise, funktionaler Aufteilung und hoher Ausstattung suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
ID CODE: SH416
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die freistehende Steinvilla ist ein Neubau mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027 und Teil eines Projekts mit vier Residenzen. Sie liegt auf einem Grundstück von 950 m² und verfügt über 365,47 m² Bruttofläche bzw. 244,62 m² entwickelte Wohnfläche einschließlich Innenraum und überdachter Terrassen. Die Architektur verbindet Naturstein mit großen Glasflächen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Essbereich und überdachte Außenbereiche verbindet, mit direktem Zugang zum Garten. Insgesamt verfügt die Villa über vier Schlafzimmer im Suite-Stil und vier Badezimmer, wobei drei Schlafzimmer im Obergeschoss liegen. Auf dem Dach ist eine 74 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi vorgesehen, und zur Villa gehört auch eine private Sauna.
Der Garten umfasst einen Pool von 3 × 11 m, ein Sonnendeck und eine Sommerküche mit Grill. Die Villa wird mit einem KNX-Smart-Home-System, gehobener Sanitärausstattung sowie Fenster- und Türsystemen aus Aluminium und Glas ausgestattet. Genannt werden außerdem Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Videoüberwachung und eine einbruchhemmende Tür. Der Innenraum kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zu den Anschlüssen gehören Strom, öffentliche Kanalisation und Internet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
