Villa Krnica, Marčana, 401m2
Istrien, Marčana, Krnica
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Über die Immobilie
Auf einem großzügigen und sorgfältig angelegten Grundstück von 892 m² befindet sich eine elegante Villa mit modernem Charakter, entworfen für diejenigen, die ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und ästhetischer Exzellenz suchen. Ein beeindruckender Panoramablick auf das Meer, hervorragende Architektur und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 208 m² Wohnfläche, zusätzlich 133 m² Terrassen und einen beheizten Pool von 60 m². Klare Linien, große Glasflächen und hochwertige Materialien, die für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Luftigkeit sorgen, dominieren.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum konzipiert, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Zu den weiteren Einrichtungen gehören eine Taverne, die sich ideal für Zusammenkünfte eignet, eine Gästetoilette und eine Waschküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über große Schiebefelsen direkt auf die Terrasse und den Innenhof mit Swimmingpool.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, die Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied oder jeden Gast gewährleisten.
Das Äußere der Villa ist als echte Oase der Entspannung und des Spaßes gestaltet: ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese, ein mediterraner Garten, ein überdachter Essbereich im Freien, eine Sommerküche mit Grill und ein Poolhaus für zusätzlichen Komfort.
Das Anwesen verfügt über einen überdachten Parkplatz mit Ladegerät für ein Elektrofahrzeug, sowie weitere Außenparkplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit Videoüberwachung, einem Sicherheitssystem, modernen Haushaltsgeräten und erstklassigem Feinschliff ausgestattet.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Strand, dem Stadtzentrum, Restaurants und Geschäften entfernt, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 401 m², inklusive Wohnfläche, Terrassen und Swimmingpool.
Die Villa befindet sich in Krnica, einem bezaubernden istrischen Ort, der für seine Ruhe, authentische mediterrane Atmosphäre und die Nähe zur unberührten Natur bekannt ist. Krnica ist eine ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil wünschen und gleichzeitig mit den städtischen Zentren verbunden bleiben möchten.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – Pula und der Flughafen sind nur 20 Autominuten entfernt, während Rovinj, Poreč und Labin leicht mit dem Auto erreichbar sind, was diese Immobilie sowohl für das ganze Jahr als auch für die Vermietung als Luxustourist ideal macht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.
ID CODE: 1260
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Diese freistehende Villa, ein Neubau aus dem Jahr 2024, befindet sich auf einem 892 m² großen Grundstück. Sie verfügt über zwei Etagen mit 208 m² Wohnfläche, 133 m² Terrassen und einen beheizten Pool von 60 m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt 401 m², einschließlich Wohnraum, Terrassen und Pool.
Das Erdgeschoss ist ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Konoba (Taverne), ein Gäste-WC und eine Waschküche. Durch große Glasschiebewände gelangt man vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Hof mit dem Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Liegewiese, einen mediterranen Garten, einen überdachten Essbereich im Freien, eine Sommerküche mit Grill und ein Poolhaus. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Außenparkplätze auf dem umzäunten Grundstück. Die Villa wird möbliert verkauft, inklusive Videoüberwachung, Sicherheitssystem und Haushaltsgeräten. Als besonderes Merkmal wird der Meerblick hervorgehoben.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
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Standort
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