Villa Medulin, 400m2
Istrien, Medulin
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Über die Immobilie
Medulin, im Herzen von Istrien gelegen, ist heute eines der gefragtesten Reiseziele an der kroatischen Küste. Obwohl es einst ein ruhiges Fischerdorf war, wird Medulin heute als Epizentrum des Luxustourismus anerkannt, mit einer wachsenden Nachfrage nach erstklassigen Immobilien an der Küste.
In einer der begehrtesten Lagen in Medulin, nur 1000 Meter vom Meer entfernt, wird diese spektakuläre Luxusvilla angeboten, die sich durch ihre zeitgenössische Architektur, hohe technische Standards und einen offenen Meerblick auszeichnet.
Die Villa erstreckt sich über 400 m², und jeder Winkel wurde so gestaltet, dass das natürliche Licht, das durch die großzügig dimensionierten Glaswände einfällt, maximal genutzt wird. Der Blick auf das Meer ist grenzenlos, egal ob Sie im geräumigen Wohnzimmer, in der Küche entspannen oder am Infinity-Pool verweilen.
Das Interieur ist als Open Space konzipiert und schafft einen harmonischen Fluss zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der erstklassig ausgestatteten Küche mit Electrolux-Einbaugeräten und Pyrolyse-Backofen. Die Bodenbeläge bestehen aus Eichenparkett, und der gesamte Raum ist klimatisiert und wird über eine an eine Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung beheizt, inklusive Kühlmöglichkeit für maximale Energieeffizienz. Solarmodule wurden installiert.
Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV und Meerblick, was Privatsphäre und Komfort zusätzlich unterstreicht.
Für ein vollendetes Luxuserlebnis bietet die Villa zudem eine beeindruckende Wellnesszone – mit einem professionellen Industrie-Jacuzzi, einer finnischen Sauna sowie einem Loungebereich mit großem Fernseher. Die Ambientebeleuchtung ist über einen Timer gesteuert und schafft zu jeder Tageszeit die perfekte Atmosphäre.
Der Infinity-Pool nutzt ein Elektrolysesystem auf Salzbasis – besonders sanft zur Haut, auch für kleine Kinder – und verfügt über eine Wasserheizfunktion. Daran schließt sich ein eleganter Außen-Loungebereich an, der von Palmen umgeben ist, während ein automatisches Bewässerungssystem für perfekt gepflegte Grünflächen sorgt.
Smarte Vorhänge und Jalousien werden über Wi-Fi gesteuert, ebenso wie das komplette Heiz- und Kühlsystem. Die Villa ist zudem mit Samsung Smart-TVs, einem modernen Videoüberwachungssystem am Eingang und Parkplatz sowie einem Smart Lock ausgestattet, das den Zugang per Code, App oder Fernbedienung ermöglicht.
Geplant ist auch der Bau einer Elektro-Ladestation, die mit dem Solarsystem verbunden wird, um eine noch größere energetische Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit zu erreichen.
Die Villa umfasst einen Keller, der derzeit als Lager dient, aber zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet.
Diese Luxusimmobilie bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau, bei dem jedes Detail seinen Zweck hat – von technologischer Exzellenz bis hin zur gestalterischen Raffinesse. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das voll und ganz Ihrem Stil und Ihren Standards entspricht, ist diese Villa die richtige Wahl.
Für weitere Informationen oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID-CODE: 618
Ana Pliško
Lizenzierte Agentin
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www.maison-nekretnine.com
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 400 m² befindet sich auf einem Grundstück von 496 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind als offener Raum mit Glaswänden konzipiert, die natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist mit Electrolux-Einbaugeräten und einem Pyrolyse-Backofen ausgestattet, die Bodenbeläge sind aus Eichenparkett.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Fernseher. Der Raum ist klimatisiert und wird über eine an eine Wärmepumpe angeschlossene Fußbodenheizung beheizt, mit Kühlfunktion. Solarmodule sind installiert, und Heizung, Kühlung, Vorhänge sowie Jalousien werden über das Wi-Fi-Netzwerk gesteuert.
Die Wellnesszone umfasst einen Industrie-Jacuzzi, eine finnische Sauna und einen Loungebereich mit großem Fernseher. Der Infinity-Pool nutzt ein Salzelektrolysesystem und bietet die Möglichkeit der Wassererwärmung. Im Außenbereich befinden sich eine Loungezone mit Palmen und ein automatisches Bewässerungssystem. Das Haus verfügt über Videoüberwachung am Eingang und am Parkplatz sowie ein Smart Lock, der Keller wird derzeit als Lager genutzt. Geplant ist der Bau einer Elektro-Ladestation in Verbindung mit dem Solarsystem.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
