Villa mit Meerblick, 4 Schlafzimmern und Infinity-Pool, Poreč
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Umgebung auf einem 1030 m² großen Grundstück, 8 km vom Meer entfernt. Die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 316 m² verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und vereint modernes Design, funktionale Aufteilung und hochwertige Bauweise.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer verbindet. Der Raum ist für das tägliche Leben und den Aufenthalt einer großen Anzahl von Menschen konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich des Hauses. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche.
Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus hat man Zugang zur Liegewiese und zum 49 m² großen Swimmingpool. Neben dem Swimmingpool gibt es auch eine Sommerküche, die zum Wohnen und Essen im Freien gedacht ist.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Die Terrassen bieten einen Blick auf die umliegende Natur sowie einen Blick auf das Meer.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, wodurch tagsüber viel Tageslicht in den Wohnbereich und alle Schlafzimmer gelangt.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnfläche: 316 m²
Grundstücksfläche: 1030 m²
Vier Schlafzimmer
Vier Badezimmer + Gäste-WC
Schwimmbad von 49 m²
Sommerküche
Terrassen neben allen Schlafzimmern
Südausrichtung
Meerblick
Ausstattung und Leistung:
Aluminiumschreinerei mit Jalousien
Verkleidung aus Naturstein
Elektrische Fußbodenheizung
Klimaanlage durch moderne Geräte
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom Dorfzentrum entfernt und bietet Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und funktionaler Aufteilung macht diese Villa zu einer relevanten Wahl für den Wohnungsbau oder die Nutzung für touristische Zwecke.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
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ID CODE: SH309
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
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www.sevenhills.hr
Dieser freistehende Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 316 m². Auf einem Grundstück von 1030 m² gelegen, wurde das Haus mit Schwerpunkt auf funktionaler Aufteilung und Südausrichtung entworfen, die für natürliches Licht in allen Wohnräumen sorgt. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich vereint. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches WC sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Meerblick verfügt. Der Außenbereich ist mit einem 49 m² großen Pool, einem Sonnendeck und einer Sommerküche für den Aufenthalt im Freien ausgestattet. Zu den technischen Merkmalen gehören Aluminium-Fenster und -Türen mit Jalousien, Verkleidungen aus Naturstein, elektrische Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage in allen Räumen.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und ist mit Videoüberwachung, Sicherheitstüren sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Mit Anschluss an die städtische Kanalisation ist das Haus infrastrukturell vollständig für modernes Wohnen gerüstet. Der dazugehörige Garten bietet Platz für Parkplätze und zusätzliche Annehmlichkeiten, während der Innenraum so organisiert ist, dass die Privatsphäre jedes der vier Schlafzimmer gewährleistet ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
