Villa mit Meerblick, 5 Schlafzimmern und Swimmingpool, Poreč
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
In einer Entfernung von 9 km vom Meer und den Stränden steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool auf einem 1.408 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erste Etage und Dachterrasse – und bietet eine funktionale Aufteilung, moderne technische Lösungen und Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt geeignet sind.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum organisiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glaswänden vereint, die für viel natürliches Licht sorgen. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, das an andere Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschküche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Sonnendeck führt, einem beheizten Pool von 50 m², einer Sommerküche, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Sauna.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Kleiderschrank.
Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, wo ein Whirlpool und eine Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und das Meer zur Verfügung stehen.
Merkmale der Immobilie
Grundstück von 1.408 m²
Beheizter Pool von 50 m²
Fünf Schlafzimmer
Sechs Badezimmer und eine Gästetoilette
Sauna
Sommerküche
Dachterrasse mit Whirlpool
Fußbodenheizung und Kühlung über eine Wärmepumpe
Aluminiumschreinerei
Drei Parkplätze
Landschaftsgarten mit mediterranen Pflanzen
Automatische Bewässerung
Das Anwesen befindet sich an einem Ort, der Ruhe und Privatsphäre bietet, mit einer guten Anbindung an die Küste und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Villa eignet sich für Familienleben, Urlaub oder Touristenmiete.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH342
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses Einfamilienhaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 302 m2. Das Erdgeschoss ist als offener Lebensraum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit großen Glasfronten vereint, die viel Tageslicht hereinlassen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Platz für die Wäsche.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Eine Außentreppe führt zur großzügigen Dachterrasse, auf der Installationen für einen Whirlpool und ein Sonnendeck vorgesehen sind. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung via Wärmepumpe, Aluminiumfenstern, Videoüberwachung sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Der 1.408 m2 große Garten umfasst einen 50 m2 großen beheizten Pool, eine Sommerküche, eine Sauna und ein zusätzliches Außenbad. Neben dem gärtnerisch gestalteten Hof mit automatischem Bewässerungssystem bietet die Immobilie drei Parkplätze. Die Raumaufteilung und technische Ausstattung ermöglichen eine funktionale Nutzung aller Gebäudeteile über das ganze Jahr hinweg.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
