Vintijan, Steinhaus mit Pool und Apartment

Zum Verkauf steht das charmante Anwesen Cave Romana – eine einzigartige Immobilie im Herzen Istriens

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Gelegen im malerischen Dorf Vintijan, nur wenige Schritte vom historischen römischen Pula im Norden und der atemberaubenden Küste im Süden entfernt, bietet das Anwesen Cave Romana ein wahrhaft außergewöhnliches Wohnerlebnis. Auf einem 2.459 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich dieses einzigartige Anwesen am Standort des antiken nördlichen Eingangs zu einem großen römischen Steinbruch – ein Ort voller Geschichte und Charakter. Mit seiner abgeschiedenen Lage direkt am unberührten Wald und absoluter Privatsphäre strahlt das Anwesen eine seltene Ruhe und besonderen Charme aus.

Immobilienübersicht:

Das Anwesen ist in zwei getrennte Ebenen unterteilt, jede mit eigenem Straßenzugang, was Flexibilität und Privatsphäre für mehrere Bewohner oder Gäste bietet.

• Untere Ebene: Hier befinden sich wunderschön erhaltene Steingebäude, die sorgfältig in zwei unabhängige Apartments auf zwei Etagen umgewandelt wurden. Zusätzlich gibt es ein charmantes Häuschen, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird, was den Ort ideal für zwei gemeinsam reisende Familien oder Investoren auf der Suche nach Mieteinnahmen macht. Ein großer, gepflegter Garten bietet zahlreiche private und ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
• Obere Ebene: Diese wird hauptsächlich als Lagerfläche genutzt und umfasst ein Haus für Wohnwagen sowie eine Werkstatt.

Ursprünglich im Jahr 2004 als rustikaler Rohbau erworben, wurde das Anwesen im Laufe der Jahre behutsam renoviert, wobei der Fokus darauf lag, den authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Wo immer möglich wurden lokale Materialien verwendet, um sicherzustellen, dass sich die Gebäude harmonisch in ihre ursprüngliche Struktur einfügen.

Hauptmerkmale:

• Apartment mit einem Schlafzimmer, Bad, geräumiger Küche mit Wohnbereich und Esszimmer.
• Haus mit einer Fläche von 150m2.
• Atemberaubender Stein-Swimmingpool mit den Maßen 8 x 7m und einer Tiefe von 1,4m, beheizbar und kühlbar für ganzjährigen Genuss.
• Abgeschiedene, private Gartenbereiche, perfekt für das Leben im Freien.
• Ruhige, historische Umgebung inmitten unberührter Natur, nahe den antiken römischen Stätten von Pula.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte an einem der begehrtesten Orte Istriens zu besitzen. Ob Sie nach einem Familiensitz, einem Ferienrefugium oder einer Investitionsimmobilie suchen – Cave Romana bietet unvergleichlichen Charakter, Privatsphäre und Potenzial.