Vintijan, Steinhaus mit Pool und Apartment
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Charmantes Anwesen Cave Romana zu verkaufen – ein einzigartiges Anwesen im Herzen Istriens
Eingebettet in das malerische Dorf Vintijan, nur einen Steinwurf vom historischen römischen Pula im Norden und der atemberaubenden Küste im Süden entfernt, bietet das Anwesen Cave Romana ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 2.459 m² Land und befindet sich an der Stelle des alten Nordeingangs zu einem riesigen römischen Steinbruch, einem Ort voller Geschichte und Charakter. Mit seiner abgeschiedenen Lage neben unberührtem Wald und seiner völligen Privatsphäre strahlt das Anwesen ein seltenes Gefühl von Ruhe und Charme aus.
Immobilienübersicht:
- Das Anwesen ist in zwei unterschiedliche Ebenen unterteilt, jede mit eigenem Zugang zur Straße, was Flexibilität und Privatsphäre für mehrere Bewohner oder Gäste bietet.
- Die untere Ebene verfügt über wunderschön erhaltene alte Bauernhäuser aus Stein, die sorgfältig in zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen umgewandelt wurden. Darüber hinaus gibt es ein charmantes Cottage, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird, was den Raum ideal für zwei gemeinsam reisende Familien oder diejenigen macht, die ein Mieteinkommen suchen. Der große, angelegte Garten bietet zahlreiche private, ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Die obere Ebene wird hauptsächlich als Lagerraum genutzt und umfasst einen Wohnwagen und eine Werkstatt.
Das Anwesen wurde 2004 ursprünglich als rustikaler Rohbau gekauft und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, wobei der Fokus darauf lag, seinen authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Wo immer möglich, wurden lokale Materialien verwendet, um sicherzustellen, dass sich die Gebäude harmonisch in ihre ursprüngliche Struktur einfügen.
Hauptmerkmale:
- Eine Ein-Zimmer-Wohnung
- Ein Haus mit 150 m²
- Ein atemberaubender 8 x 7 Meter großer und 1,4 Meter tiefer Steinpool, der sowohl beheizt als auch gekühlt wird, damit Sie ihn das ganze Jahr über genießen können.
- Abgeschiedene, private Gartenflächen, perfekt für das Leben im Freien.
- Eine friedliche, historische Umgebung umgeben von natürlicher Schönheit und in der Nähe der antiken römischen Stätten von Pula.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte an einem der begehrtesten Standorte Istriens zu besitzen. Egal, ob Sie ein Familienanwesen, ein Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie suchen, Cave Romana bietet unvergleichlichen Charakter, Privatsphäre und Potenzial.
Dieses Steinhaus in Vintijan erstreckt sich über eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 2.459 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 2004 umfassend renoviert, wobei lokale Materialien verwendet wurden, um den ursprünglichen Charakter der Steingebäude zu bewahren. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen mit getrennten Zufahrten organisiert, was eine funktionale Aufteilung des Raums in mehrere Wohneinheiten ermöglicht.
Das Interieur besteht aus insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, die auf zwei unabhängige Maisonette-Wohnungen und ein zusätzliches freistehendes Haus verteilt sind. Die Hauptwohnräume umfassen Küchen, die mit Wohn- und Esszimmern verbunden sind. Das Heizsystem basiert auf Holzöfen, während zur Kühlung Klimaanlagen installiert sind. Die Versorgungsinfrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Strom und das Kanalisationsnetz.
Der Außenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten Garten mit einem beheizten und gekühlten Steinpool von 8 x 7 Metern aus. Weitere Annehmlichkeiten auf dem Grundstück sind ein Grillplatz, eine Werkstatt sowie Nebengebäude zur Lagerung auf der oberen Ebene des Grundstücks. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, was Privatsphäre inmitten der natürlichen Umgebung garantiert.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Peć na drva
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
