Vodnjan, Istrien - schönes Doppelhaus in ruhiger Lage mit Aussicht
Istarska županija, Vodnjan
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Über die Immobilie
Istrien, Vodnjan – Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Meerblick und gepflegtem Garten
In einer ruhigen Siedlung unweit von Vodnjan bieten wir einen nach Nordwesten ausgerichteten Teil eines Doppelhauses mit insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und 240 m² Garten an. Operativ gut aufgeteilt, bietet das Haus hohen Komfort für eine Familie oder zur Vermietung, bei schneller Anbindung an Vodnjan und Pula (5 km).
Das Erdgeschoss steuert die tägliche Dynamik: Eingangsbereich mit Abstellraum und Badezimmer, offenes Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie direkter Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Grün und das Meer haben – ein starker Mehrwert für jeden Käufer.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und Klimaanlagen, was das ganze Jahr über energetische Flexibilität gewährleistet. Der Garten ist angelegt und gepflegt, mit einer gesicherten Kapazität von drei Parkplätzen. Es wird voll möbliert und bereit für den sofortigen Einzug übergeben – ein konkreter Vorteil für Käufer, die eine schnelle Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investitionen anstreben.
Die ruhige Lage, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der funktionale Grundriss machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Markt von Südistrien.
Dieses 2012 erbaute, zweistöckige Haus umfasst 110 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt, sowie einen dazugehörigen Garten von 240 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, in der sich drei Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse, von der aus sich ein Blick auf das Meer und das umliegende Grün bietet.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung und Klimaanlagen zur Klimatisierung der Räume ausgestattet. Sie wird komplett möbliert verkauft und wurde regelmäßig gepflegt. Der Garten ist gestaltet und umfasst drei gesicherte Parkplätze. Die Infrastruktur umfasst Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Strom und das Telefonnetz, während die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube erfolgt. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die funktionale Raumaufteilung und der zusätzliche Außenbereich machen dieses Haus zu einer infrastrukurell gut ausgestatteten Wohneinheit.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Sjever
- Sjeverozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Uporabna dozvola
