Vodnjan, Istrien – Sonniges Steinhaus mit großem Grundstück

Dieses im Jahr 1890 erbaute Stein-Doppelhaus erstreckt sich über insgesamt 230 Quadratmeter und befindet sich auf einem Grundstück von 913 Quadratmetern. Der Wohnteil nimmt 110 Quadratmeter ein und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einer kleinen Speisekammer sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit natürlichem Licht. Die Immobilie ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet, was die Besonnung der Räume während des Tages beeinflusst.

Neben dem Hauptwohngebäude befinden sich legalisierte Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 120 Quadratmetern, zu denen eine Garage, Abstellräume und ein Weinkeller gehören. Das Dach und die Außentischlerei des Hauses wurden erneuert, während der Innenraum eine Anpassung erfordert. Die Heizung ist über einen Holzofen gelöst, und die dicken Steinmauern tragen zu den Isoliereigenschaften des Objekts bei. Von der kommunalen Infrastruktur verfügt die Immobilie über Strom- und Stadtwasseranschlüsse, während die Entwässerung über eine Septikgrube erfolgt. Der weitläufige Garten bietet Platz für die Gestaltung von Begleiteinrichtungen oder die Erweiterung der bestehenden Kapazitäten.