Zeitlose Residenz in erster Meereslinie | Opatija Riviera
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
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Über die Immobilie
Zeitlose Residenz in erster Meereslinie an der prestigeträchtigen Opatija Riviera
Manche Immobilien werden durch ihre Architektur definiert. Andere durch ihre Lage.
Die wirklich außergewöhnlichen vereinen beides.
Direkt an der Uferpromenade einer der renommiertesten Adressen der Adria gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche Villa eine Residenz, in der Geschichte, Architektur und zeitgemäßer Luxus in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde sie mit höchster Sorgfalt und nach anspruchsvollsten Standards restauriert. Dabei blieb ihre zeitlose Eleganz vollständig erhalten und wurde zugleich um alle Annehmlichkeiten ergänzt, die man heute von einer luxuriösen Residenz erwartet.
Ihr größter Luxus jedoch ist etwas, das sich niemals wieder erschaffen lässt.
Das Meer liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen.
Ein privates Tor führt direkt auf die legendäre Lungomare, die zwölf Kilometer lange Uferpromenade, die seit mehr als einem Jahrhundert die eleganten Villen der Opatija Riviera miteinander verbindet. Hier wird die Adria Teil des täglichen Lebens. Der Morgen beginnt mit dem Klang der Wellen, Abendspaziergänge starten im eigenen Garten, und jede Heimkehr fühlt sich an wie die Rückkehr in ein privates mediterranes Refugium.
Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Residenz etwa 260 m² stilvoll gestaltete Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Jedes Detail der Restaurierung zeugt von kompromisslosem Qualitätsanspruch, höchster Handwerkskunst und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Hinter der eleganten Fassade verbirgt sich ein Interieur, das authentische Materialien und zeitloses Design zelebriert. Eine beeindruckende Eingangshalle mit einer aus Aurisina-Chiara-Stein gefertigten Treppe bildet das architektonische Herzstück des Hauses. Edle Intarsienböden aus Carrara- und Lepanto-Verde-Marmor, Chevron-Parkett sowie sorgfältig restaurierte Art-déco-Stuckarbeiten verleihen den Räumen außergewöhnliche Eleganz. Maßgefertigte Holzarbeiten unterstreichen die Atmosphäre zurückhaltender Raffinesse, die jeden Raum prägt.
Obwohl die Villa ihren historischen Charakter bewahrt, entspricht ihre technische Ausstattung vollständig den Anforderungen der Gegenwart. Die Residenz verfügt über ein Sicherheitssystem mit Außenvideoüberwachung, ein ferngesteuertes Eingangstor, vollständig erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie individuell regulierbare Klimaanlagen in jedem Raum. Die Steuerung per Smartphone sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort.
Konzipiert sowohl für das private Familienleben als auch für stilvolle Empfänge, verfügt die Residenz über zwei Kamine, die den repräsentativen Wohnbereichen Wärme und Charakter verleihen. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr verfügt über einen diskret integrierten Kochbereich, sodass Funktionalität harmonisch hinter elegantem Design verschwindet. Sorgfältig ausgewählte Leuchten von Gino Sarfatti vollenden das Interieur mit einem der bedeutendsten Namen des italienischen Lichtdesigns.
Im Außenbereich bietet diese Immobilie etwas, das heute immer seltener geworden ist: Gestaltungsfreiheit.
Anstatt eine vorgegebene Gartenarchitektur aufzuzwingen, eröffnet das Grundstück dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Lebensstil zu gestalten. Ob als eleganter mediterraner Garten, ruhiger Ort für gesellige Stunden oder private Oase am Meer – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Vision.
Ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von 19 m² erweitert die Möglichkeiten der Immobilie zusätzlich und eignet sich hervorragend als Gästehaus, privates Büro, Wellnessbereich, Personalunterkunft oder Garage.
Immobilien dieser Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Villen in erster Meereslinie an der Opatija Riviera zählen seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Residenzen Kroatiens. Die Gelegenheit, eine historische Villa zu erwerben, die mit einer derart außergewöhnlichen architektonischen Sensibilität und kompromisslosen Liebe zum Detail restauriert wurde, ist ausgesprochen selten.
Dies ist weit mehr als ein luxuriöses Zuhause.
Es ist eine Residenz von bleibendem Wert.
Geschaffen für Menschen, die Authentizität höher schätzen als kurzlebige Trends, handwerkliche Perfektion mehr als demonstrativen Luxus und die wissen, dass wahrer Luxus darin besteht, etwas zu besitzen, das die Zeit niemals wieder hervorbringen kann.
ID CODE: 1851
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und vor kurzem unter Bewahrung des historischen Charakters renoviert. Sie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.000 m².
Im Innenraum stechen die Treppe aus Aurisina Chiara-Stein, Intarsienböden aus Carrara- und Lepanto Verde-Marmor, Chevron-Parkett, restaurierte Art-Déco-Stuckaturen und maßgefertigte Holzschreinerei hervor. Die Küche ist maßgefertigt und mit Miele- und Liebherr-Geräten ausgestattet. Die Villa verfügt über zwei Kamine.
Die Wasser- und Elektroinstallationen sind komplett neu. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, und jeder Raum verfügt über eine separat regulierbare Klimatisierung mit Steuerung per Smartphone. Das Anwesen verfügt über ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung im Außenbereich und ein ferngesteuertes Eingangstor. Der Außenbereich ist nicht landschaftlich gestaltet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude von 19 m².
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
