Istrien, Pula: Moderne wohnung 1 OG meerblick
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese moderne Vierzimmerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pula und liegt im ersten Stock eines hochwertigen Neubauprojekts, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Funktionalität und langfristigem Investitionspotenzial in attraktiver Küstenlage bietet.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich und Garderobenfläche, drei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Der offene Wohnbereich verbindet eine stilvolle Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, alle mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer sind mit dem Außenbereich verbunden und sorgen für viel Tageslicht sowie eine angenehme, luftige Atmosphäre.
Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, Außen- oder Garagenstellplätze im Untergeschoss zu erwerben, die über eine Rampe erreichbar sind und durch einen Aufzug mit allen Etagen verbunden werden. Der Innenbereich wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter erstklassige Keramik und Parkett in den Schlafzimmern. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die Fertigstellung ist für den Winter 2025 geplant. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen liegt, wodurch sie ideal für Wohnen oder Vermietung ist.
Pula zählt zu den gefragtesten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre reiche Kulturgeschichte und die hohe Nachfrage nach Immobilien. Pješčana Uvala überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zu Stränden und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist daher eine ideale Wahl für Käufer.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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ID CODE: ALG-3752
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Robert Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für den Winter 2025 geplant ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 107 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit Garderobenbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick.
Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen sowie eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Innenbereich wird mit Bodenbelägen aus Keramik und Parkett ausgestattet, zudem gibt es Sicherheitstüren und eine Gegensprechanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet, einschließlich des Kellergeschosses mit den Garagenstellplätzen.
Das Wohnobjekt wurde unter Verwendung moderner Materialien errichtet und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf natürlicher Belichtung in allen Teilen der Wohnung. Mit der Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage oder im Freien zu wählen, bietet die Immobilie die gesamte für das Wohnen erforderliche Infrastruktur.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
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