Istrien, Pula: Wohnung 2 OG meerblick
Istrien, Medulin, Pješčana Uvala
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Über die Immobilie
Diese elegante Vierzimmerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pula und liegt im zweiten Stock eines modernen Neubauprojekts, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie wurde nach höchsten Wohnstandards konzipiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und starkem Investitionspotenzial in attraktiver Küstenlage.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eingangsbereich und Garderobenfläche, einem praktischen Abstellraum, drei geräumigen Schlafzimmern und mehreren Badezimmern, darunter ein privates en suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, alle mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick. Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer haben Zugang zum Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht sowie eine angenehme, luftige Atmosphäre.
Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, Außen- oder Garagenstellplätze im Untergeschoss zu erwerben, die über eine Rampe erreichbar sind und durch einen Aufzug mit allen Etagen verbunden werden. Der Innenausbau erfolgt mit hochwertigen Materialien, darunter erstklassige Keramik und Parkett in den Schlafzimmern. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die Fertigstellung ist für den Winter 2025 geplant. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen liegt, wodurch sie ideal für Wohnen oder Investitionen ist.
Pula zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre reiche Kulturgeschichte und die hohe Nachfrage nach Immobilien. Pješčana Uvala überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, die Nähe zu Stränden und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist daher eine äußerst gefragte Lage.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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ID CODE: ALG-3753
Marijana Budimir
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Robert Budimir
Agent s licencom
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Dieser Neubau in Pula, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, umfasst eine Wohnung im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 107 Quadratmetern und ist funktional in Privat- und Gemeinschaftsbereiche unterteilt. Der Innenbereich besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer befindet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum.
Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Von diesem Bereich sowie von den Schlafzimmern aus ist der Zugang zu einem überdachten Balkon mit Meerblick möglich. Große Glaswände sorgen für natürliches Licht im gesamten Innenraum. Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen zum Kühlen und Heizen.
Beim Bau werden Materialien wie hochwertige Keramik und Parkett in den Schlafzimmern verwendet. Das Gebäude ist mit Sicherheitstüren, einer Gegensprechanlage und einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen einschließlich der Tiefgarage verbindet. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, zwischen einem Garagen- oder einem Außenparkplatz zu wählen. Die Wohnung ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Telefon- und Internetanschlüssen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Pogled
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Energetski razred
u-izradi
Standort
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