Istrien, Cervar – duplexwohnung nahe dem meer
Istrien, Poreč, Červar-Porat
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Über die Immobilie
Diese funktional gestaltete Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 39 m² befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Küstenlage. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Balkon sowie ein komfortables Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss. Das zweigeschossige Wohnkonzept ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte oder eine langfristige Immobilieninvestition eignet. Die Entfernung von nur 150 Metern zum Meer bietet unmittelbaren Zugang zur Küste und steigert zusätzlich den Wohn- und Investitionswert dieser Immobilie.
Červar ist ein ruhiger Küstenort an der Westküste Istriens, bekannt für saubere Strände, klares Adriatisches Meer und mediterrane Lebensqualität. Die Nähe zur Stadt Poreč ermöglicht schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften, Promenaden und wichtiger Infrastruktur, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe erhalten bleiben. Die konstante Nachfrage nach Wohnungen in Meeresnähe sichert stabile Immobilienwerte und langfristige Investitionssicherheit.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
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ID CODE: ALG-3688
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Robert Budimir
Agent s licencom
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Diese Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 39 m² befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes. Die Immobilie besteht aus einer unteren Etage und einem hohen Dachgeschoss, wodurch eine funktionale Organisation des Innenraums erreicht wurde. Im unteren Teil befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie ein offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon, der als zusätzlicher Außenbereich dient.
Die obere Etage im hohen Dachgeschoss ist als Schlafzimmer vorgesehen, was die Trennung des Ruhebereichs von den täglichen Aktivitäten gewährleistet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet und verfügt über Telefon- und Internetanschlüsse. An Versorgungsleistungen ist Strom verfügbar. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass die verfügbare Quadratmeterzahl über zwei Ebenen optimal genutzt wird.
Der Innenraum ist hell und funktional, mit einer klaren Trennung zwischen den Gemeinschaftsräumen und dem privaten Bereich auf der oberen Ebene. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Der Energieausweis der Immobilie wird derzeit erstellt. Die Wohnung stellt eine zweigeschossige Wohneinheit mit Schwerpunkt auf Praktikabilität und Nutzbarkeit des Grundrisses dar.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
