Istrien, Červar Porat: Wohnung mit galerie balkon
Istrien, Poreč, Červar-Porat
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Über die Immobilie
Diese charmante Maisonette Wohnung befindet sich im Küstenort Červar Porat in der Nähe von Poreč und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Wohngebäudes und verfügt über etwa 38 m2 Wohnfläche, wodurch sie eine ideale Wahl als Ferienwohnung, Kapitalanlage zur Vermietung oder kompakte Residenz an der istrischen Küste darstellt.
Der Innenraum ist auf zwei Ebenen durchdacht organisiert. Die untere Ebene umfasst eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie Zugang zu einem privaten Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Galerieebene dient als Schlafbereich und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn und Ruhezone bei optimaler Nutzung des Raumes.
Dank des praktischen Grundrisses und der attraktiven Lage innerhalb einer bekannten Küstensiedlung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie nahe dem Meer in der Region Poreč suchen. Die Umgebung bietet eine ruhige mediterrane Atmosphäre mit einfachem Zugang zu Stränden, Freizeitmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen.
Červar Porat ist ein beliebtes Urlaubsziel nur wenige Minuten von Poreč entfernt und bekannt für seine Marina, seine lange Küstenlinie und seine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Siedlung wurde sorgfältig in der natürlichen Bucht von St. Marina geplant und ist von Olivenhainen und Pinienwäldern umgeben. Ein 1,5 km langer Strand, Radwege entlang der Küste Richtung Poreč, Tennisplätze, Restaurants, Tavernen und Unterhaltungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und touristische Vermietung.
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Marijana Budimir
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Robert Budimir
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Diese Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 38 Quadratmetern befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes. Das Innere der Immobilie ist sorgfältig organisiert, um maximale Funktionalität auf zwei Ebenen zu gewährleisten. Die untere Etage besteht aus einem offenen Bereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vorgesehen sind, während sich das Badezimmer in einem separaten Teil befindet. Vom Wohnzimmer aus ist ein Zugang zum Balkon möglich, der einen privaten Außenbereich darstellt, der sich für den täglichen Gebrauch und den Aufenthalt im Freien eignet.
Die obere Etage der Wohnung ist als Galerie konzipiert, die als Schlafbereich dient, wodurch eine klare räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafzone innerhalb der Wohneinheit erreicht wird. Diese Aufteilung ermöglicht eine rationale Nutzung der verfügbaren Quadratmeterzahl bei gleichzeitiger Beibehaltung der Grundrissfunktionalität. Das Objekt ist mit der notwendigen kommunalen Infrastruktur ausgestattet, einschließlich Anschlüssen an das Stromnetz, die Telefonleitung und den Internetzugang. Die Wohnung stellt ein Beispiel für eine kompakte Immobilie dar, bei der der Schwerpunkt auf der Nutzbarkeit des Grundrisses und einer funktionalen Raumaufteilung innerhalb eines zweistöckigen Konzepts liegt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Dodatne strukture
- Balkon
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
