Istrien, Pula, Zentrum, 2 Schlafzimmer, 90 m2
Istrien, Pula
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und modern ausgestattete Wohnung von 83,17 m2, die sich im ersten Stock eines eleganten österreichisch-ungarischen Gebäudes aus dem Jahr 1920 im Zentrum von Pula befindet.
Es verfügt über eine funktionale Aufteilung und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur. Hohe Decken, dekorative Wandleisten und restaurierte Originaltüren verleihen ihm einen besonderen Charme, während moderne Ausstattung und hochwertige Materialien für hohen Komfort sorgen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, inklusive Strom-, Wasser- und Gasinstallationen, wobei besonderes Augenmerk auf die Wärme- und Schalldämmung gelegt wurde. Es wurden Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Zimmerei mit doppelschichtigem Glas, Moskitonetze und elektrische Jalousien in den Zimmern sowie einbruchsichere Eingangstüren und eine Alarmanlage installiert.
Eine maßgefertigte Küche, hochwertige Keramik, Eichenparkett und sorgfältig ausgewählte Beleuchtung unterstreichen die Raumaufteilung zusätzlich. Es wird komplett möbliert verkauft, mit Küche, Geräten, Kleiderschränken und anderen Möbeln, mit Ausnahme einiger elektronischer Geräte.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen oder Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, mit einer Fläche von ca. 8 m2, mit Stromanschluss, und die Mieter haben das Recht, den gemeinsamen Hof zu nutzen.
Das Gebäude verfügt über eine neuere und renovierte Vorderfassade, während die Sanierung der Rückfassade für Ende 2026 geplant ist.
Die Lage ist äußerst praktisch, da sich die Pula-Arena, der Stadtmarkt, Geschäfte, Schulen, Apotheken, Parks, der Stadthafen sowie der Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe befinden, was einen komfortablen Alltag ohne Auto ermöglicht. Es wird komplett möbliert verkauft, mit Küche, Geräten, Kleiderschränken und anderen Möbeln, mit Ausnahme einiger elektronischer Geräte.
Dank der Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Anpassung, kompletter Ausstattung und hervorragender Lage eignet sich die Wohnung ideal für das Familienleben, aber auch als Investition zur langfristigen oder touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
ID CODE: S5437
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
