Istrien, Tar: Moderne wohnung mit pool und terrasse
Istrien, Tar-Vabriga, Tar
Über die Immobilie
Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage in Tar, in einem hochwertigen Neubau mit Gemeinschaftspool, und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, entspannte Urlaubsaufenthalte oder eine sichere Investition auf dem istrischen Immobilienmarkt.
Die Wohnung liegt in einem zeitgemäßen Wohngebäude, das mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und besonderem Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet wurde. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich von 4,3 m², ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 22,9 m², zwei komfortable Schlafzimmer mit 11,5 m² und 8 m² sowie ein modernes Badezimmer mit 4,6 m². Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 51,30 m², zusätzlich gehören zur Immobilie eine großzügige Terrasse sowie ein privater Parkplatz.
Die große Terrasse mit 11,7 m² ergänzt den Wohnbereich perfekt und schafft eine angenehme Außenatmosphäre, ideal zum Entspannen, Essen im Freien, Genießen des Morgenkaffees oder für ruhige Abende in mediterranem Ambiente. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der Terrasse und lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung, wodurch ein helles, luftiges und modernes Wohngefühl entsteht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Gemeinschaftspool, der die Lebensqualität, den Komfort und den langfristigen Wert der Wohnung zusätzlich erhöht. Das Gebäude selbst wurde nach modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Ästhetik und Funktionalität konzipiert, wodurch es sowohl für den privaten Gebrauch als auch für touristische Vermietungen äußerst attraktiv ist.
Die Lage ist besonders praktisch, da sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und gepflegte Strände. Poreč und das Adriatische Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu einer der attraktivsten Küstendestinationen im westlichen Istrien.
Tar zählt zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, ausgezeichnete Gastronomie, Olivenhaine, Weinstraßen und die Nähe zum Meer. Die Region zieht das ganze Jahr über sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer an, dank der ruhigen Umgebung, der entwickelten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an nahegelegene Küstenorte und Strände. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien, die ein hochwertiges Zuhause am Meer suchen, sowie für Käufer, die eine sichere Investitionsimmobilie mit ausgezeichnetem touristischem Vermietungspotenzial auf dem istrischen Markt wünschen.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-3935
Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
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Diese Neubauwohnung umfasst eine Gesamtnettwohnfläche von 51,30 m² sowie eine zugehörige Terrasse von 11,7 m². Der Innenraum besteht aus einem Flur, einem Badezimmer und einem großzügigen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 11,5 m² und 8 m², die für eine optimale Raumnutzung konzipiert wurden.
Die Außenterrasse ist durch große Glaswände mit dem Innenraum verbunden, die für natürliches Licht in allen Räumen sorgen. Zusätzliche Funktionalität bieten ein privater Parkplatz und der Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb des Wohngebäudes. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet.
Das Gebäude wurde nach modernen architektonischen Standards mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Materialqualität errichtet. Die Wohnung wird als Neubau innerhalb eines Wohnobjekts verkauft, und die gesamte Raumaufteilung ist auf funktionales Wohnen mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ausgelegt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
