Poreč - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Wohnung mit Garten in einem der begehrtesten Viertel von Poreč
Diese schöne Erdgeschosswohnung steht in einem der begehrtesten Viertel von Poreč zum Verkauf, ideal für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine funktionale Raumaufteilung und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein gesicherter Parkplatz.
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Es befindet sich in einer großartigen Lage – nur wenige Gehminuten vom Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, mit leicht zugänglichen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Die Siedlung ist ein ruhiges Wohngebiet und ideal zum ganzjährigen Bewohnen, bietet aufgrund ihrer attraktiven Lage aber auch hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung.
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Diese 77,50 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Der Innenraum besteht aus zwei Schlafzimmern, drei für Wohn- und Essbereich vorgesehenen Räumen sowie einem Badezimmer. Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft, was den zukünftigen Bewohnern den Einzug ermöglicht, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Innenausstattung erforderlich sind.
Der wichtigste funktionale Vorteil dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der für den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist. Neben dem Wohnraum gehört zum Eigentum auch ein gesicherter Außenparkplatz. Das Objekt verfügt über alle notwendigen technischen Unterlagen, einschließlich einer Nutzungsgenehmigung und einer Bescheinigung über die Aufteilung in Wohneigentum (Eigentumsnachweis), was die rechtliche Konformität bestätigt. Die Räume sind so angeordnet, dass eine Trennung des Schlafbereichs von den Räumen für tägliche Aktivitäten gewährleistet ist.
Das Gebäude ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde nach modernen Standards gebaut. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie in allen wichtigen Räumen natürliches Licht bietet. Dank der Lage im Erdgeschoss und des Außenbereichs bietet die Immobilie ein hohes Maß an Praktikabilität für die tägliche Nutzung und Instandhaltung.
Bedingungen und Merkmale
Dokumenti
Uporabna dozvola- Potvda o etažiranju
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