Poreč, Istrien – Erdgeschosswohnung nur 450 m vom Strand entfernt
Istrien, Poreč
Alle 11 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Poreč, Istrien – Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Abstellraum und Außenbereich
In einer gefragten Lage von Poreč, einer der beliebtesten Städte Istriens für den Immobilienkauf, steht diese moderne, vollständig möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,97 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in Meeresnähe.
Die Wohnung besteht aus einer Küche mit angrenzendem Wohnbereich, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der funktionale Grundriss bietet Komfort und Alltagstauglichkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien, als Ferienwohnung in Kroatien oder als Investition in die touristische Vermietung.
Zusätzlich zur Wohnfläche gehören zur Wohnung ein Kellerabstellraum mit 10,30 m² sowie ein privater Außenbereich mit Garten, die den praktischen Nutzen der Immobilie erweitern.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, elektrischen Rollläden sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Dank der vorhandenen Möbel und Ausstattung ist die Immobilie bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen in die grundlegende Einrichtung erforderlich sind.
Diese Wohnung zum Verkauf in Poreč bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, vollständig ausgestattete Immobilie in Meeresnähe in Istrien suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Ferienimmobilie oder als potenzielle Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024 erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 71,97 m². Die Innenaufteilung umfasst eine Diele, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Den zentralen Teil des Wohnraums bildet die mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, wodurch eine funktionale und offene Raumorganisation erreicht wird. Die Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Räume über den Tag hinweg gewährleistet.
Zusätzlich zum Wohnteil gehört zur Immobilie ein im Keller des Gebäudes befindlicher Abstellraum mit einer Fläche von 10,30 m² sowie ein Außenbereich, der die Funktionalität des Raumes erhöht. Das Objekt ist vollständig mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen, elektrischen Rollläden, einer Videosprechanlage sowie Satellitenfernsehen ausgestattet. Sie wird in einem komplett möblierten Zustand mit dazugehörigen Haushaltsgeräten wie einer Geschirrspülmaschine und ausgestatteten Badezimmern mit Duschkabinen verkauft.
Das Gebäude ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz. Die Immobilie verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen, was eine Nutzungsgenehmigung und eine Teilungserklärung beinhaltet. Die technischen Merkmale und die Ausstattung machen dieses Objekt bereit für die sofortige Nutzung, ohne dass zusätzliche Maßnahmen zur Ausstattung der Basisräume erforderlich sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Tuš kabina
- Satelitska TV
Dokumenti
- Uporabna dozvola
- Potvda o etažiranju
