Poreč, Istrien – Geräumige Wohnung im Neubau, begehrte Lage!
Istarska županija, Poreč
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Über die Immobilie
Poreč – Moderne Wohnung im Neubau, 700 m vom Meer entfernt
In einer ruhigen und gefragten Lage von Poreč, nur 700 m von den gepflegten Stränden und wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über insgesamt nur 5 Wohnungen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 95 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Gäste-WC, einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe (für jede Wohnung separat), PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, was einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben.
Geplante Fertigstellung: 31.05.2026.
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (MwSt. im Preis enthalten).
Eine ideale Gelegenheit für ruhiges Wohnen in Meeresnähe sowie auch eine hervorragende Investition für Ferien oder touristische Vermietung.
Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Einheiten. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95,13 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der zentrale Teil der Wohnung ist ein offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse verbindet. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende Mai 2026 vorgesehen. Die Konstruktion umfasst den Einbau von PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Das Heizsystem erfolgt über eine individuelle Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Zur Immobilie gehört ein zugewiesener Parkplatz, wobei Installationen und Ausstattung auf Energieeffizienz ausgerichtet sind. Die Raumaufteilung ist funktional, mit einem klar vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich. Der Innenraum ist so konzipiert, dass der verfügbare Raum maximal genutzt wird und Wohnkomfort in einem Gebäude mit moderner Architektur gewährleistet ist.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Podno grijanje
