Rovinj, Istrien – Renovierte Maisonettewohnung in ruhiger Lage
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien – Helle Maisonettewohnung in guter Lage zu verkaufen.
Zum Verkauf steht eine renovierte Maisonettewohnung in einer ruhigen Lage in Rovinj, nur wenige Schritte vom Meer, der Altstadt und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und Dachgeschoss, zugleich der obersten Etage eines Wohngebäudes mit insgesamt 17 Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Wohnung ist äußerst hell, großzügig geschnitten und geschmackvoll eingerichtet, mit sorgfältig ausgewählten Details, die eine warme und angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Eingangsbereich, einem komfortablen Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einer Terrasse. Eine Innentreppe führt zur Galerie/Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Velux-Dachfenster und zwei kleinere Fenster mit Blick auf das Meer sorgen für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2021 und 2022 vollständig renoviert. Die Renovierung umfasste:
- neue Wasser- und Elektroinstallationen;
- Sanierung von Wänden und Böden;
- Innenwanddämmung;
- Holzfußboden;
- PVC-Fenster;
- Einbau eines Velux-Dachfensters;
- Einbau eines Lüftungssystems für kontinuierlichen Luftaustausch und Luftqualität;
- Heizung über Klimaanlage.
Dank der umfassenden Renovierung ist die Wohnung energieeffizient, modern und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes.
Diese Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 48 Quadratmetern, gelegen im dritten Stock und im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes. Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Stockwerken und umfasst 17 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine ständige natürliche Beleuchtung während des Tages gewährleistet. Die Raumaufteilung auf der unteren Etage umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen Essbereich im offenen Konzept sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur dazugehörigen Terrasse. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, ist als Galerie organisiert, die als Schlafzimmer mit Dachfenstern dient.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 gründlich renoviert. Die Arbeiten umfassten den kompletten Austausch der Wasser- und Elektroinstallationen, die Erneuerung der Wände und Böden mit Holzbelägen sowie die Anbringung einer Innenwandisolierung. Es wurden neue PVC-Fenster, ein Velux-Dachfenster sowie ein Lüftungssystem für den ständigen Luftaustausch installiert. Die Beheizung und Kühlung des Raumes erfolgt über eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehört auch ein separater Holzschuppen im Keller des Gebäudes. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist an die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen, einschließlich städtischer Wasserversorgung, Kanalisation und Stromnetz.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Klima uređaj
- Tuš kabina
- Portafon
Dokumenti
- Uporabna dozvola
