Rovinj, Zentrum, Luxuswohnung mit Garten im Erdgeschoss eines Neubaus
Istarska županija, Rovinj
Alle 16 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Zentrum, Neubau, zum Verkauf steht eine Luxuswohnung mit Garten im Erdgeschoss.
Nur 5 Gehminuten vom Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses hochwertige Neubaugebäude mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Abstellraum und einem WC.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 80m2 sowie zusätzlich 110m2 zur dauerhaften und ungehinderten Nutzung, einen Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei Parkplätze in der Garage.
Wichtige Merkmale:
- Schuco AWS/ADS 70HI Fensterprofile;
- Schuco ASE 80HI Schiebetüren;
- Dreifachverglasung mit dem besten Wärme- und Schallkoeffizienten;
- Hella Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen, gesteuert über WiFi;
- Kühlung separat mit Mitsubishi Electric, gesteuert über WiFi;
- Parkett der Klasse 1;
- Fliesen der Klasse 1;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Einbruchhemmende Türen;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Türsprechanlage;
- Aufzug;
- Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes;
- Abstellraum im Keller des Gebäudes;
- Ladestationen für Elektroautos an den Stellplätzen.
Dieser für 2025 geplante Neubau im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern. Die Innenaufteilung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer und einem offen gestalteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden sorgt für natürliches Licht in allen Haupträumen.
Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten von 80 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie ist mit fortschrittlichen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung über Wärmepumpe und einem separaten Kühlsystem ausgestattet, beide per WLAN steuerbar. Es wurden Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Windsensoren an den Beschattungen installiert. Für Sicherheit sorgen Videoüberwachung, eine Videogegensprechanlage und eine Sicherheitstür, während das Gebäude über einen Aufzug verfügt.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus erstklassigem Parkett und Keramik sowie eine Fassadendämmung von 20 Zentimetern. Das gesamte Objekt wurde nach modernen Baustandards mit einem integrierten Smart-Home-System zur Steuerung der wichtigsten Wohnfunktionen konzipiert.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
