Rovinj, Zentrum, Neubau, Luxuswohnung mit Garten im Erdgeschoss
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Rovinj, erstklassige Lage, Neubau, zum Verkauf steht eine Luxuswohnung mit Garten im Erdgeschoss.
Nur 5 Gehminuten vom Zentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses hochwertige Neubaugebäude mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Abstellraum und einem WC.
Zur Wohnung gehört ein Garten mit 176 m², ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei Stellplätze in der Garage.
Wichtige Merkmale:
- Schuco AWS/ADS 70HI Fensterprofile;
- Schuco ASE 80HI Schiebetüren;
- Dreifachverglasung mit dem besten Wärme- und Schallkoeffizienten;
- Hella Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen, gesteuert über WiFi;
- Kühlung separat mit Mitsubishi Electric, gesteuert über WiFi;
- Parkett der Klasse 1;
- Fliesen der Klasse 1;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Einbruchhemmende Türen;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Video-Türsprechanlage;
- Aufzug;
- Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes;
- Abstellraum im Keller des Gebäudes;
- Ladestationen für Elektroautos an den Stellplätzen.
Dieser für 2025 geplante Neubau bietet eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 87 Quadratmetern. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein offenes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse führt, die mit einem privaten Garten von 176 Quadratmetern verbunden ist.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst Schuco Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Hella Jalousien mit Windsensoren. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung konzipiert, die von Mitsubishi Electric Wärmepumpen betrieben wird, während die Kühlung durch separate Einheiten desselben Herstellers gewährleistet wird. Beide Funktionen unterstützen die Steuerung über ein drahtloses Netzwerk. Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigem Parkett und Fliesen, und das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Videosprechanlage ausgestattet.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt wurde mit einer Fassadendämmung von 20 Zentimetern gebaut und ist mit Sicherheitstüren sowie einem intelligenten Managementsystem ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen, was eine natürliche Belichtung der Räume am Nachmittag gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
