Rovinj, Top-Lage, Neubau, luxuriöse Wohnung mit Garten
Istarska županija, Rovinj
Alle 17 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Rovinj, Top-Lage, Neubau, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten zu verkaufen.
Nur 5 Gehminuten vom Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich dieser hochwertige Neubau mit insgesamt vier Wohnungen in einer Einbahnstraße.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 87 m2 besteht aus einem Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Raum mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette.
Zur Wohnung gehören ein Garten von 176 m2, ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und zwei Parkplätze in der Garage.
Wichtige Merkmale:
- Schuco Profile AWS/ADS 70HI Fenster;
- Schuco Profile ASE 80HI Schiebewände;
- Dreifachverglasung mit höchstem Wärme- und Schallkoeffizienten;
- Hella Jalousien an allen Fenstern und Schiebewänden mit Windsensor;
- Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpen, steuerbar über Wifi;
- Separate Mitsubishi Electric Kühlung, steuerbar über Wifi;
- Parkett 1. Klasse;
- Fliesen 1. Klasse;
- 20 cm Fassadendämmung;
- Sicherheitstüren;
- Videoüberwachung des Gebäudes;
- Videosprechanlage;
- Aufzug;
- Garagenplätze im Keller des Gebäudes;
- Abstellraum im Keller des Gebäudes;
- Ladestationen für Elektroautos an den Garagenplätzen.
Dieser für 2025 geplante Neubau bietet eine Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 87 Quadratmetern. Die Innenaufteilung umfasst einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein offenes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse führt, die mit einem privaten Garten von 176 Quadratmetern verbunden ist.
Die technische Ausstattung des Objekts umfasst Schuco Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und Hella Jalousien mit Windsensoren. Das Heizsystem ist als Fußbodenheizung konzipiert, die von Mitsubishi Electric Wärmepumpen betrieben wird, während die Kühlung durch separate Einheiten desselben Herstellers gewährleistet wird. Beide Funktionen unterstützen die Steuerung über ein drahtloses Netzwerk. Die Bodenbeläge bestehen aus erstklassigem Parkett und Fliesen, und das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Videosprechanlage ausgestattet.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt wurde mit einer Fassadendämmung von 20 Zentimetern gebaut und ist mit Sicherheitstüren sowie einem intelligenten Managementsystem ausgestattet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen, was eine natürliche Belichtung der Räume am Nachmittag gewährleistet.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
