Rovinj, Umgebung – Erdgeschosswohnung + eigenem Garten

Diese Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 63 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Wohngebäudes. Der Innenraum umfasst einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Konzept führt, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Loggia, an die sich der dazugehörige Garten mit einer Fläche von ca. 50 Quadratmetern anschließt.

Die Wohneinheit ist nach Südwesten ausgerichtet, was den größten Teil des Tages für natürliches Licht sorgt. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über Klimaanlagen, während in den Räumen zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist. Die Wohnung wird voll möbliert und mit funktionalen Elementen wie einer Duschkabine, einer Gegensprechanlage und einem Außengrill im Hof verkauft.

Zu den dazugehörigen Teilen der Immobilie gehören ein markierter Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Objekt ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Nutzungsgenehmigung und der Bestätigung über die Wohnungseigentumsteilung (Etagerierung). Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Stockwerken und ist ordnungsgemäß gepflegt.