Wohnung Banjole, Medulin, 66,92m2
Istrien, Medulin, Banjole
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete Eigentumswohnung im Neubau in der Siedlung Volme in Banjole, Gemeinde Medulin. Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, direkt am Rande der Bauzone.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte Anfang 2026, während die Wohnung im August 2026 vollständig eingerichtet und ausgestattet wurde. Die Übergabe erfolgt im gesehenen Zustand. Die Nettowohnfläche beträgt 51,51 m². Unter Berücksichtigung der Koeffizienten für den zugehörigen Garten (121,31 m²) und einen Pkw-Stellplatz ergibt sich eine Gesamtzahlungsfläche von 66,92 m².
Raumaufteilung
Flur mit Garderobe – 8,45 m²
Ein Schlafzimmer – 11,84 m²
Badezimmer – 5,43 m²
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zur Terrasse und zum Garten – 25,79 m²
Ausstattung und Merkmale
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zwei Klimaanlagen (eine im Schlafzimmer und eine im Wohnbereich)
Maßgefertigte Möbel im Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und in der Küche
Voll ausgestattet Küche inklusive aller Haushaltsgeräte
Badezimmer mit Waschtrockner
Wohnzimmer mit Schlafsofa (zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei Personen)
Garten mit isolierter Pergola für eine ganzjährige Nutzung
Möglichkeit zum Bau eines Pools oder zur Aufstellung eines Whirlpools im Garten
Lage und Nutzung
Die Wohnung befindet sich auf dem letzten Baugrundstück der Siedlung, was zusätzliche Ruhe garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants mit lokaler Küche, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Nähe zum Meer und zur Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung in den Sommermonaten.
Claudio Mezzalira
Lizensierter Immobilienmakler
ID CODE: SH500
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die Erdgeschosswohnung in einem Anfang 2026 fertiggestellten Neubau hat eine Nettowohnfläche von 51,51 m² und mit dem zugehörigen Hof von 121,31 m² und einem Parkplatz eine gesamte Berechnungsfläche von 66,92 m². Die Wohnung wurde im August 2026 ausgestattet und möbliert und wird im besichtigten Zustand verkauft. Sie hat die Energieklasse A+.
Die Aufteilung besteht aus einem Flur mit Garderobe von 8,45 m², einem Schlafzimmer von 11,84 m², einem Badezimmer von 5,43 m² sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer von 25,79 m² mit zwei Ausgängen zur Terrasse und zum Hof. Im Wohnzimmer steht ein Schlafsofa als zusätzliche Schlafgelegenheit für zwei Personen.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, und es sind zwei Klimaanlagen eingebaut. Die Möbel in Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer und Küche sind maßgefertigt, die Küche ist mit Haushaltsgeräten ausgestattet und das Badezimmer mit einem Waschtrockner. Der Hof hat eine isolierte Pergola für die ganzjährige Nutzung, und es besteht die Möglichkeit, dort einen Pool zu bauen oder einen Whirlpool aufzustellen. Angegeben sind außerdem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
- Podno grijanje
- Punionica za električna vozila
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
