Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung B3 – Gebäude B (Erstes Obergeschoss)
Wohnung B3 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude B, das Teil einer exklusiven geschlossenen Anlage in Fažana ist. Die Anlage besteht aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten und umfasst einen gemeinsamen Swimmingpool von 85 m², den größten innerhalb der Wohnsiedlung in diesem Teil Istriens. Das Projekt ist als Verbindung von luxuriösem Wohnen, zeitgemäßem Design und mediterraner Lebensart konzipiert, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Sicherheit und Qualität.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², und mit dem Stellplatz beläuft sich die gesamte Nutzfläche auf 75,37 m².
Wohnung B3 ist als Wohnung mit zwei Schlafzimmern in gehobenem Standard konzipiert, ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung, mit einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung, die Platz, Licht und Funktionalität maximiert.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – verbindet alle Räume und ermöglicht eine gute Organisation des Eingangsbereichs.
- Badezimmer (5,32 m²) – ausgestattet mit erstklassigen Materialien, mit Fußbodenheizung.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – geeignet für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich.
- Master-Schlafzimmer (15,74 m²) – geräumig und elegant, mit eigenem Badezimmer (5,03 m²).
- Badezimmer (5,03 m²) – neben dem Master-Zimmer, in modernem Stil und mit Liebe zum Detail ausgeführt.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – offenes Konzept, mit viel natürlichem Licht und Zugang zur Terrasse.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – ein idealer Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den nachhaltigen Ansatz der Anlage widerspiegelt.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Lichte Raumhöhe von 2,70 m, die ein Gefühl von Weite und Luxus schafft.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen an die Wünsche der Käufer anzupassen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen ständigen Luftaustausch und hohe Energieeffizienz gewährleistet.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu verringern und die Ästhetik der Fassade zu bewahren.
Wohnung B3 stellt ein ideales Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Eleganz dar und bietet eine ruhige Umgebung und einen luxuriösen Lebensstil nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, mit ausgezeichneter Anbindung an das Zentrum von Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 994
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung B3 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude B, einem der vier freistehenden Gebäude einer geschlossenen Anlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, und die Anlage verfügt über einen gemeinsamen Swimmingpool von 85 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², und zusammen mit dem Stellplatz beträgt die Nutzfläche 75,37 m².
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe von 7,43 m², einem Schlafzimmer von 10,01 m², einem Master-Schlafzimmer von 15,74 m² mit eigenem Badezimmer von 5,03 m², einem zweiten Badezimmer von 5,32 m² sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept von 25,00 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 3,71 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz von 3,13 m² mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die lichte Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Wohnung hat PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Für Heizen und Kühlen sorgen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte auf dem Dach angebracht sind, außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis vor.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
