Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung A5 – Gebäude A (Zweites Obergeschoss)
Die Wohnung A5 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude A einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die gesamte Anlage ist als modernes, funktionales und umweltbewusstes Wohnprojekt mit Schwerpunkt auf Lebensqualität, natürlicher Umgebung und einem hohen Maß an Privatsphäre konzipiert.
Im Zentrum des Projekts befindet sich ein Swimmingpool von 85 m², der größte in diesem Teil Istriens, umgeben von gestalteter Begrünung und mediterranen Pflanzen wie Olivenbäumen, wodurch ein Einklang zwischen Architektur und Natur entsteht.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², mit dem Parkplatz hat die Wohnung insgesamt 75,37 m² Nutzfläche.
Die Wohnung A5 ist als Wohnung mit zwei Schlafzimmern in gehobenem Standard geplant, ideal für das Familienleben oder als Investition für Urlaub und Vermietung.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – eine funktionale Lösung, die alle Räume verbindet und eine gute Organisation des Eingangsbereichs ermöglicht.
- Badezimmer (5,32 m²) – ausgestattet mit erstklassigen Sanitäranlagen und Keramik 1. Klasse.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsraum, mit viel natürlichem Licht.
- Master-Schlafzimmer (15,74 m²) – geräumig und komfortabel, mit privatem Badezimmer.
- Badezimmer (5,03 m²) – neben dem Master-Zimmer gelegen, mit Fußbodenheizung und zeitgemäßem Design.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – offenes Konzept, mit Schwerpunkt auf Luftigkeit, Funktionalität und Ästhetik.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – eine Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt, um das Freie mit Privatsphäre und Blick auf die Umgebung zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, entsprechend modernen Nachhaltigkeitsstandards.
Standard der Ausstattung und Ausführung:
- Deckenhöhe 2,70 m, über dem üblichen Standard, für zusätzliche Geräumigkeit und einen luxuriösen Eindruck.
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach den Wünschen des Käufers anzupassen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für einen ständigen Luftaustausch und höhere Energieeffizienz.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach, um den Lärm zu verringern und die Ästhetik zu bewahren.
Die Wohnung A5 bietet eine perfekte Verbindung aus modernem Design, Komfort und mediterranem Lebensstil.
Gelegen nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, in der Nähe des Zentrums von Fažana und Pula, ermöglicht diese Wohnung einen ruhigen Aufenthalt mit hervorragender Anbindung und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 989
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung A5 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude A, einem von vier freistehenden Gebäuden einer geschlossenen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026, und die Anlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Swimmingpool von 85 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², mit dem Parkplatz beträgt die Nutzfläche 75,37 m².
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsflur mit einer Garderobe von 7,43 m², einem Schlafzimmer von 10,01 m², einem Master-Schlafzimmer von 15,74 m² mit eigenem Badezimmer von 5,03 m², einem zweiten Badezimmer von 5,32 m² sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept von 25,00 m². An das Wohnzimmer schließt eine überdachte Terrasse von 3,71 m² an.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz von 3,13 m² mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Zum Heizen und Kühlen dienen Inverter-Klimaanlagen mit Außengeräten auf dem Dach, und die Wohnung verfügt außerdem über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
