Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung A3 – Gebäude A (Erstes Obergeschoss)
Die Wohnung A3 befindet sich im ersten Obergeschoss von Gebäude A einer luxuriösen geschlossenen Wohnanlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die Anlage ist als erstklassige Residenzanlage mit dem größten gemeinschaftlichen Swimmingpool in diesem Teil Istriens (85 m²) konzipiert, umgeben von reich gestaltetem Grün und einheimischen Pflanzen wie Olivenbäumen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², mit dem Parkplatz und der überdachten Terrasse insgesamt 75,37 m² Nutzfläche.
Die Wohnung A3 ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in gehobenem Standard, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Kombination aus Geräumigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Design suchen.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – verbindet alle Teile der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Verstauen.
- Badezimmer (5,32 m²) – ein elegant eingerichtetes Badezimmer neben dem Schlafbereich.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer.
- Master-Schlafzimmer (15,74 m²) – geräumig und hell, mit eigenem Badezimmer (5,03 m²).
- Badezimmer (5,03 m²) – ein privates Badezimmer neben dem Master-Zimmer.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – der zentrale Raum der Wohnung im offenen Konzept, luftig und mit dem Außenbereich verbunden.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – neben dem Wohnzimmer gelegen, bietet sie einen angenehmen Raum für den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Wie das übrige Projekt zeichnet sich auch die Wohnung A3 durch hohe Ausführungsqualität und Liebe zum Detail aus:
- Lichte Deckenhöhe 2,70 m – sorgt für Luftigkeit und ein Gefühl von Luxus.
- PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen individuell zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das eine kontinuierliche Zufuhr frischer Luft und Energieeffizienz ermöglicht.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, um den Lärm zu verringern und für eine bessere Ästhetik.
Gelegen nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und luxuriösem Wohnen in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 987
Ana Pliško
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss von Gebäude A, Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 75,37 m², davon beträgt die Nettofläche der Wohnung 72,24 m², und in die Berechnung sind die überdachte Terrasse von 3,71 m² und der Parkplatz einbezogen.
Die Wohnung hat einen Eingangsflur mit einer Garderobe von 7,43 m², zwei Schlafzimmer von 10,01 m² und 15,74 m² sowie zwei Badezimmer. Das größere Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer von 5,03 m², und das zweite Badezimmer von 5,32 m² befindet sich neben dem Schlafbereich. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 25,00 m² ist als ein einziger offener Raum ausgeführt, der mit der überdachten Terrasse verbunden ist.
Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Die Wohnung hat PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden, Keramik 1. Klasse, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Eingebaut ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für die Zufuhr frischer Luft, und die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Swimmingpool von 85 m², und für die Wohnung liegt ein Energieausweis vor.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
