Wohnung Fažana, 54,08m2
Istrien, Fažana
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Über die Immobilie
Wohnung B5 – Gebäude B (Zweites Obergeschoss)
Wohnung B5 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude B innerhalb einer exklusiven geschlossenen Anlage in Fažana, die aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten besteht. Die Anlage ist als erstklassiges Wohnprojekt konzipiert, das Luxus, Sicherheit und einen modernen Lebensstil vereint, mit Schwerpunkt auf der Verbundenheit mit der natürlichen Umgebung und einem hohen Maß an Komfort.
Im Zentrum des Projekts befindet sich ein Swimmingpool von 85 m², der größte innerhalb der Wohnsiedlung in diesem Teil Istriens, umgeben von mediterranem Grün und sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsflächen.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 72,24 m², und mit dem Stellplatz beläuft sich die gesamte Nutzfläche auf 75,37 m².
Wohnung B5 ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in gehobenem Standard, ideal für Familien, Paare oder als Investition für Urlaub und längere Aufenthalte.
Raumaufteilung:
- Eingangsflur mit Garderobe (7,43 m²) – eine funktionale Lösung, die alle Räume verbindet und ausreichend Stauraum bietet.
- Badezimmer (5,32 m²) – elegant ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und erstklassiger Keramik.
- Schlafzimmer (10,01 m²) – geeignet für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich.
- Master-Schlafzimmer (15,74 m²) – ein geräumiger und heller Raum mit eigenem Badezimmer.
- Badezimmer (5,03 m²) – neben dem Master-Zimmer gelegen, mit Fußbodenheizung und modernem Design.
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,00 m²) – ein offener, luftiger Raum mit viel natürlichem Licht, ideal für Geselligkeit und den Alltag.
- Überdachte Terrasse (3,71 m²) – eine Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (3,13 m²) mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was den zeitgemäßen und umweltbewussten Ansatz der gesamten Anlage widerspiegelt.
Qualität der Ausführung und Ausstattung:
- Raumhöhe von 2,70 m – eine überdurchschnittliche Höhe, die ein Gefühl von Luftigkeit und Eleganz schafft.
- PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden.
- Keramik 1. Klasse, mit der Möglichkeit, die Oberflächen nach den Wünschen des Käufers zu wählen.
- Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen.
- Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen ständigen Luftaustausch und Energieeffizienz gewährleistet.
- Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, wodurch der Lärm verringert und die Ästhetik der Fassade bewahrt wird.
Wohnung B5 vereint Luxus, Funktionalität und mediterranes Flair und liegt nur 1.200 Meter vom Strand Hidrobaza entfernt, in ruhiger Umgebung mit schneller Anbindung an Fažana und Pula.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung:
Maison – Ihre Zukunft beginnt hier!
AGENTUR-ID: 996
Ana Pliško
Lizenzierter Makler
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www.maison-nekretnine.com
Wohnung B5 befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude B in einer geschlossenen Wohnanlage aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2026. Die gesamte Nutzfläche beträgt 75,37 m², davon beträgt die Nettofläche der Wohnung 72,24 m², und der Rest besteht aus dem zugehörigen Stellplatz von 3,13 m².
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Der Eingangsflur mit Garderobe misst 7,43 m². Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet, hat eine Fläche von 25,00 m² und ist mit einer überdachten Terrasse von 3,71 m² verbunden. Das Schlafzimmer misst 10,01 m², das Master-Schlafzimmer 15,74 m² mit eigenem Badezimmer von 5,03 m². Das zweite Badezimmer misst 5,32 m².
Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Rollläden, in den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung, und für Heizen und Kühlen sorgen Inverter-Klimaanlagen, deren Außengeräte auf dem Dach angebracht sind. Außerdem ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für den Luftaustausch eingebaut. Der Stellplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Zur Anlage gehört ein Swimmingpool mit einer Fläche von 85 m². Die Wohnung hat die Energieklasse A+ und einen Energieausweis.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
