Wohnung Ičići, Opatija - Okolica, 120,11m2

In Ičići, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer entfernt, befindet sich eine exklusive Wohnung, die den Höhepunkt zeitgenössischen Wohnens in der Kvarner-Bucht darstellt.
Es handelt sich um einen luxuriösen Neubau, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2027 geplant ist, innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt sieben erstklassigen Wohnungen, einem gemeinsamen Pool und einer Tiefgarage.

Diese erstklassige Wohnung bietet eine Gesamtinnenfläche von 98,21 m2, während die Gesamtfläche 120,11 m2 beträgt.
Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das auf eine eindrucksvolle Terrasse von 40,93 m2 (20,46 m2 pro Koeffizient) führt.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 106,25 m2, einen Abstellraum von 2,88 m2 und einen Garagenstellplatz von 13,09 m2 in der Tiefgarage, mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen.

Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, den ACI-Yachthafen und die Inseln, während die Ausrichtung nach Süden und Osten den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert. Das Meer ist nur 250 Meter entfernt, eine Minute Fahrt oder fünf Minuten zu Fuß.

Die Anlage verfügt über einen gemeinsamen Pool, eine Tiefgarage und einen Aufzug, der von der Garage zur Wohnung führt und maximalen Komfort bietet.
Die Wohnungen sind mit einer belüfteten Fassade ausgestattet, die moderne Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik kombiniert.
Es gibt hochwertige Außenfenster aus Aluminium von Wicona mit integriertem Alarmsystem, Einbruchschutz, Videoüberwachung und ein Smart-Home-System zur Steuerung von Rollläden und Beleuchtung.
Das hochmoderne Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mit Wärmepumpe gewährleistet eine hohe Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen bietet.
Kanal-Klimageräte sorgen diskret für Kühlung und optimale Luftzirkulation.
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Holzböden und erstklassige Fliesen in Badezimmern und Gemeinschaftsräumen aus.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Wohnung nach dem "schlüsselfertig" Prinzip, ohne Möbel.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen, sei es für den eigenen Aufenthalt oder als erstklassige Investition an einem der begehrtesten Orte der Opatija-Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

ID CODE: S4243

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: +385958671529
Tel: +385914944145
E-mail: [email protected]
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: +385977001244
Tel: +385914944145
E-mail: [email protected]
https://four-nekretnine.hr/