Wohnung Kaštanjer, Pula, 72,42m2
Istrien, Pula
Über die Immobilie
PULA – NEUES GEBÄUDE – 2 ZIMMER + BADEZIMMER MIT GARTEN VON 100 m² UND ZWEI PARKPLÄTZEN
In ruhiger und attraktiver Lage in Pula steht eine modern eingerichtete Wohnung mit einer Aufteilung von 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer Gesamtfläche von 72,42 m² zum Verkauf, darunter sogar 100 m² eigener Garten. Es liegt nur etwa 3 km vom Meer entfernt und die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Der Innenraum ist funktional gestaltet und umfasst einen großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zusätzlichen Mehrwert bieten ein privater Garten, zwei Außenparkplätze und ein eigener Holzschuppen bzw. Abstellraum.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung, während PVC-Tischlerei und einbruchhemmende Eingangstüren für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz sorgen.
Die Umgebung ist ruhig und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Zentrum von Pula ist nur 10-15 Gehminuten entfernt, während gute Busverbindungen eine einfache Fortbewegung auch ohne Auto ermöglichen.
Dank moderner Bauweise, einem großen Garten, zwei Parkplätzen und einer sehr guten Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch als Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5167
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau wird voraussichtlich im ersten Quartal 2027 fertiggestellt. Die Innenwohnfläche beträgt 72,42 m², zudem gehört zur Immobilie ein eigener Gartenanteil von 100 m². Der Grundriss ist funktional als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und so die Verbindung des zentralen Teils der Wohnung mit dem Außenbereich des Gartens sicherstellt.
Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei der Wohnraum nach Osten und Westen ausgerichtet ist. Neben dem Wohnbereich umfasst die Immobilie auch einen eigenen Abstellraum bzw. Holzschuppen. Zwei zugehörige Parkplätze sind im Außenbereich des Grundstücks gesichert, wodurch der Raum für Fahrzeuge geregelt ist.
In Bezug auf technische Spezifikationen und Ausstattung ist die Wohnung mit PVC-Fenstern und einer einbruchhemmenden Eingangstür ausgestattet. Das Heiz- und Kühlsystem wird über eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung gelöst, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Immobilie ist vollständig an das städtische Stromnetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
