Wohnung Kaštanjer, Pula, 75,55m2
Istrien, Pula
Über die Immobilie
PULA – NEUES GEBÄUDE – 2 SCHLAFZIMMER MIT GARTEN, UNTERKUNFT, TERRASSE UND 2 PARKPLÄTZE
In Pula steht eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger, aber sehr attraktiver Lage befindet. Die Gesamtfläche beträgt 75,55 m2, einen zusätzlichen Mehrwert bietet ein privater Garten von sogar 70 m2, mit einer Loggia von 3,05 m2 und einer Terrasse von 4,92 m2.
Die funktionale Aufteilung umfasst ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Außenbereiche, die genügend Platz bieten, um eine Zone zum Ausruhen, geselligen Beisammensein oder Genießen im Freien einzurichten.
Neben zwei Außenparkplätzen verfügt es auch über einen eigenen Lager- bzw. Holzschuppen, was zusätzlich zur Alltagstauglichkeit beiträgt.
Der moderne Baustandard umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, PVC-Tischlerei und einbruchhemmende Türen und sorgt so für Komfort das ganze Jahr über.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2027 geplant. Es liegt etwa 3 km vom Meer entfernt, in der Nähe befinden sich Geschäfte, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus und andere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Eine gute Busverbindung erleichtert die Verkehrsanbindung zusätzlich und ins Zentrum von Pula sind es nur 10-15 Minuten zu Fuß.
Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, der Nähe zur Stadt, einem großen privaten Garten und einer modernen Bauweise macht dieses Angebot zu einer hervorragenden Wahl für ein hochwertiges Familienleben, aber auch als Investition für die langfristige oder touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S5168
Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Diese Neubauwohnung, deren Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Die Gesamtwohnfläche beträgt 75,55 m2, und der Grundriss umfasst einen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und bietet einen funktionalen Raum, der an moderne Wohnbedürfnisse angepasst ist.
Zusätzlich zum Innenraum gehören zur Immobilie eine Loggia von 3,05 m2, eine Terrasse von 4,92 m2 sowie ein privater Garten von 70 m2. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster, eine Sicherheitstür sowie Heiz- und Kühlsysteme mittels Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der Außenbereich umfasst zwei Parkplätze sowie einen zugehörigen Abstellraum bzw. Holzschuppen, wodurch zusätzlicher Stauraum gewährleistet ist.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten und Westen, was eine natürliche Belichtung der Räume den ganzen Tag über sicherstellt. Das Gebäude ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Vom Wohnbereich aus ist ein direkter Zugang zu den Außenflächen und zum Garten möglich, die zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien bieten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
