Wohnung Kaštanjer, Pula, 79,31m2
Istrien, Pula
Über die Immobilie
PULA – NEUBAU – 2 ZIMMER + WOHNZIMMER MIT GROSSEM GARTEN VON 133 m2 UND 2 PARKPLÄTZEN
In Pula steht eine Wohnung mit der Aufteilung 2Z+WZ zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in ruhiger und attraktiver Lage, nur etwa 3 km vom Meer entfernt. Die Fläche von 79,31 m2 wird durch einen großen privaten Garten von stolzen 133 m2 sowie eine Terrasse ergänzt, was reichlich Platz für Entspannung und Aufenthalt im Freien bietet.
Das Interieur ist modern und funktional gestaltet und umfasst ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Außenbereich, wo der große Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet – vom Raum für Geselligkeit und Essen bis hin zur Zone für Ruhe und Privatsphäre.
Zusätzlich zu zwei Außenstellplätzen gehört dem zukünftigen Eigentümer auch ein eigener Abstellraum bzw. Holzschuppen.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sind Fußbodenheizung und Klimaanlage vorgesehen, während PVC-Fenster und eine Sicherheitseingangstür für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, ein Einkaufszentrum, ein Krankenhaus und andere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, und eine gute Busverbindung erleichtert die tägliche Fortbewegung zusätzlich. Das Zentrum von Pula ist etwa 10–15 Gehminuten entfernt.
Ein großer privater Garten, ein geräumiges Interieur, zwei Parkplätze und moderne Baustandards machen dieses Angebot besonders interessant für das Familienleben, aber auch als Investition für die Langzeit- oder Touristenvermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
AGENTUR-ID-CODE: S5169
Margareta Žunić
Lizenzierte Agentin
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Luka Glušac
Vermittlungsassistent
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2027 geplant ist. Die gesamte Innenwohnfläche beträgt 79,31 m2, und der Grundriss ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zum weitläufigen privaten Garten mit einer Fläche von 133 m2 führt.
Die technische Ausstattung der Immobilie umfasst ein Fußbodenheizungssystem und eine Klimaanlage zur Temperaturregelung das ganze Jahr über. Für mehr Sicherheit wurden hochwertige PVC-Fenster und eine Sicherheitseingangstür eingebaut. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost-West, was eine natürliche Belichtung der Räume zu verschiedenen Tageszeiten ermöglicht.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze sowie ein eigener Abstellraum bzw. Holzschuppen im Untergeschoss des Gebäudes. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Die Raumaufteilung und der zusätzliche Außenraum machen diese Immobilie funktional für das Wohnen in einem modernen Objekt, das nach neuen technischen Standards gebaut wurde.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Orijentacija stana
- Istok
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
