Wohnung Mandre, Kolan, 104,11m2

Dieser zweistöckige Neubau, dessen Bezug für 2026 geplant ist, bietet eine Gesamtnettonutzfläche von 104,11 Quadratmetern. Der Innenraum ist funktional in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur mit Treppenhaus, einem Badezimmer sowie einem offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst. Auf der oberen Etage befinden sich drei durch einen Flur verbundene Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet, was tagsüber eine optimale natürliche Belichtung der Räume ermöglicht.

Der Außenbereich der Immobilie umfasst eine gepflasterte Terrasse, eine Grünfläche sowie einen eigenen Pool, der mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet ist. Zum Objekt gehören zwei gesicherte Parkplätze. Die technische Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Fliegengittern, während die Böden mit erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt sind. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine elektrische Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten für jedes Zimmer.

Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Eine Besonderheit dieses Objekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit eigener Batterie zur Energiespeicherung, was die energetische Unabhängigkeit erhöht. Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungssystem und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die gesamte Konstruktion und die verwendeten Materialien entsprechen den aktuellen Standards des modernen Bauens.