Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 103,60m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Opatija
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Über die Immobilie
In erstklassiger Lage im Zentrum von Opatija, nur 100 m von der Lungomare-Promenade und dem Meer entfernt, steht eine repräsentative Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,86 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock einer historischen Stadtvilla mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 95,38 m² Wohnfläche sowie einen fast 10 m² großen Balkon – der einzige im Gebäude und eine Seltenheit in dieser Straße. Sie wurde 2018 vollständig renoviert (Installationen, Tischlerarbeiten) und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.
Die erste Wohnung (52,79 m², Südostausrichtung) bietet einen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum, den Berg Učka und teilweise auf das Meer.
Die zweite Wohnung (42,59 m², Nordwestausrichtung) verfügt zusätzlich über einen Kellerabstellraum mit 11,70 m².
Beide Einheiten haben separate Eingänge und getrennte Anschlüsse, mit vollständiger Dokumentation für eine offizielle Teilung. Alternativ können sie zu einer großen Wohnung mit drei Schlafzimmern zusammengelegt werden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; das Dach wurde erneuert, eine Fassadensanierung ist geplant. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch besteht Anspruch auf eine vergünstigte Anwohnerparkkarte für das Stadtzentrum.
Eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, zur Vermietung oder als Investition im Herzen von Opatija.
ID CODE: 1270
Damir Plavotić
Agent s licencom
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Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 104,86 m², davon 95,38 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Stock einer historischen Stadtvilla mit insgesamt sieben Wohnungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1830, ist ein Kulturdenkmal und hat ein erneuertes Dach; die Erneuerung der Fassade ist geplant. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert, einschließlich der Installationen und der Fenster und Türen. Sie hat einen Balkon von fast 10 m², den einzigen im Gebäude.
Derzeit ist sie in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Die erste Wohnung hat 52,79 m², ist nach Südosten ausgerichtet und hat einen Balkon mit teilweisem Meerblick. Die zweite Wohnung hat 42,59 m², ist nach Nordwesten ausgerichtet und umfasst auch einen Kellerabstellraum von 11,70 m².
Die Wohnungen haben separate Eingänge und getrennte Anschlüsse, mit Unterlagen für die offizielle Trennung. Sie können auch zu einer größeren Wohnung mit drei Schlafzimmern zusammengelegt werden. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Strom und der städtische Kanalanschluss sind vorhanden. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, für Anwohner ist jedoch eine vergünstigte Parkkarte erhältlich.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Balkon
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
