Wohnung Prečko, Trešnjevka - Jug, 62m2
Grad Zagreb, Zagreb, Trešnjevka - Jug
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte, im Designerstil eingerichtete Wohnung – 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Zimmer – in Prečko.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes mit Blick auf einen grünen Park, in äußerst attraktiver Lage, in der Sie alles Nötige in Reichweite haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Restaurants, ein Taxistand sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Das Gebäude ist von hochwertiger und solider Bauweise (Baujahr 1976) und hat sich während der jüngsten Erdbeben als äußerst sicher und stabil erwiesen. Rund um das Gebäude befinden sich drei große kostenlose öffentliche Parkplätze.
Der Eingang ist mit Aufzug, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Wichtigste Merkmale der Wohnung:
- 2. Stock
- letzte Komplettrenovierung: 2024
- Energieausweis: A+
- kostenlose öffentliche Parkplätze
- Aufzug im Gebäude
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsflur
- einem Schlafzimmer
- einem zusätzlichen kleineren Zimmer, das durch Schließen der Loggia entstanden ist
- Badezimmer
offenem Wohnbereich mit Essbereich und Küche
Die Wohnung ist energetisch vollständig unabhängig, mit sehr hoher Energieeffizienz und minimalem Energieverbrauch.
Dämmung und Heizsysteme:
An der gesamten Fassade der Wohnung wurde eine Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung ausgeführt. Die Wände sind mit einer thermokeramischen Beschichtung versehen, die in Kombination mit dekorativen Elementen ein besonderes „Wellness“-Wohngefühl vermittelt.
Geheizt wird mit Infrarottechnologie, die angenehme Wärme ohne trockene Luft, Staub und Feuchtigkeit bietet.
Das Warmwasser wird über ein Hybridsystem auf Basis einer Wärmepumpe geregelt; ein intelligentes System erfasst die täglichen Verbrauchsgewohnheiten und optimiert den Betrieb automatisch.
Böden und Fliesen:
Designer-Verbundboden aus Naturholz mit HDF-Kern
Hydro-24-Zertifikat – beständig gegen Feuchtigkeit, Abnutzung und Kratzer
Oxid-Feinsteinzeugfliesen erster Wahl aus Spanien
3D-Fliesen im Badezimmer
Designer-Feinsteinzeugfliesen in der Küche
Küche und Möbel:
Alle Möbel in der Wohnung sind maßgefertigt.
Die Küche ist aus mattem MDF Green Black Optima gefertigt und hat eine großzügige Compact-Arbeitsplatte, die hitze- und kratzbeständig ist.
In der Küche sind BOSCH-Geräte der 6. und 8. Generation eingebaut:
- Induktionskochfeld
- selektives Gas
- professionelle Dunstabzugshaube
- Dampfbackofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Kaffeemaschine
Alle Geräte stehen unter Garantie.
Gegenüber der Küche befindet sich eine Esstheke mit halbhohen Stühlen, die mit pflegeleichtem Aqua-Clean-Stoff bezogen sind.
Wohnzimmer und Schlafzimmer
Im Wohnzimmer befinden sich:
Natuzzi-Sessel mit elektrischer Drehfunktion
Samsung Neo QLED TV 65” (9. Generation)
Im Schlafzimmer befindet sich ein Samsung-TV mit 50”.
Das kleinere Zimmer, das durch Schließen der Loggia entstanden ist, ist durch eine verschiebbare Trennwand aus gehärtetem Glas abgetrennt, was dem Raum ein modernes und luftiges Erscheinungsbild verleiht.
Die Wohnung ist mit Designer-Klimageräten Toshiba Haori ausgestattet:
Wohnzimmer – 4,6 kW
Schlafzimmer – 3,5 kW
Die Leistung der Klimageräte ist für die gesamte Wohnung mehr als ausreichend.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet:
Sanitärarmaturen von KLUDI
Acrylwaschbecken auf einer maßgefertigten Feinsteinzeugplatte
Acryl-WC mit GEBERIT-Unterputzspülkasten
Duschwand des Herstellers Zott
Duschwanne aus Gussmarmor
Zusatzausstattung:
- BOSCH-Waschmaschine und -Trockner
- Sicherheitstür (Sicherheitsstufe 3)
- KÖMMERLING-Fenster Brilliant Glass mit Dreifachverglasung
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Wärmedämmende Aluminiumrollläden
- modulare Schalter und Steckdosen
- dimmbare LED-Beleuchtung
Eigentumsverhältnisse geordnet, lastenfrei.
Die Wohnung ist komplett renoviert, luxuriös ausgestattet und ohne weitere Investitionen bezugsfertig.
https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja
AGENTUR-ID: 6631
Olja Skender
Maklerin
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Die Wohnung mit 62 m² befindet sich im zweiten Stock eines 1976 errichteten Gebäudes und wurde 2024 komplett renoviert. Sie besteht aus Eingangsflur, Schlafzimmer, Badezimmer, offenem Wohnbereich mit Essbereich und Küche sowie einem kleineren Zimmer, das durch Schließen der Loggia entstanden und durch eine verschiebbare Trennwand aus gehärtetem Glas abgetrennt ist. Das Gebäude hat Aufzug, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, und von der Wohnung aus blickt man auf einen Park.
Die Wohnung hat die Energieklasse A+. An der Fassade wurde eine Wärme- und Feuchtigkeitsdämmung ausgeführt, die Wände sind mit einer thermokeramischen Beschichtung versehen, geheizt wird mit Infrarottechnologie, das Warmwasser über ein Hybridsystem mit Wärmepumpe. Eingebaut sind KÖMMERLING-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter, wärmedämmende Aluminiumrollläden, eine Sicherheitstür und dimmbare LED-Beleuchtung.
Die Möbel sind maßgefertigt. Die Küche aus MDF ist mit BOSCH-Geräten ausgestattet und hat eine Esstheke. In der Wohnung befinden sich Klimageräte Toshiba Haori, Waschmaschine und Trockner von BOSCH sowie Samsung-Fernseher. Das Badezimmer hat Sanitärarmaturen von KLUDI, einen GEBERIT-Unterputzspülkasten, eine Duschwand von Zott und eine Duschwanne aus Gussmarmor. Die Böden sind Verbundböden mit HDF-Kern, ergänzt durch Feinsteinzeugfliesen.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradski plin
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
