Wohnung Prečko, Trešnjevka - Jug, 62m2
Grad Zagreb, Zagreb, Trešnjevka - Jug
Alle 17 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung in Prečko, komplett renoviert, modern und mit zusätzlichen innovativen Lösungen für ein möglichst angenehmes Leben.
Die Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes im zweiten Stock mit Blick auf einen grünen Park, in unmittelbarer Nähe zu allen lebensnotwendigen Einrichtungen.
Das Gebäude ist von exzellenter Qualität, und der Verkäufer hat während der Renovierung zusätzlich eine Wärme- und Hydroisolierung der Fassade der Wohnung vorgenommen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie Videoüberwachung für das Gebäude und den Aufzug selbst.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Open-Space-Wohnzimmer mit Essbereich und Küche.
In der Wohnung wurde eine thermokeramische Wandbeschichtung in Kombination mit Dekor angebracht, die ein besonderes Wellness-Gefühl vermittelt. Eine Infrarot-Heiztechnologie sorgt für ein vollständiges Wärmegefühl ohne trockene Luft, Staub oder Feuchtigkeit. Eine Hybridtechnologie auf Basis einer Wärmepumpe regelt das Warmwasser, wobei das System Ihre täglichen Warmwasser-Verbrauchsgewohnheiten verfolgt und somit völlig autonom arbeitet. Die monatlichen Nebenkosten sind extrem niedrig.
Der Designer-Verbundboden aus Naturholz hat einen härteren HDF-Kern als gewöhnliches Parkett, ist Hydro 24-zertifiziert (feuchtigkeitsbeständig) sowie abrieb- und kratzfest. Es wurden erstklassige Porzellan-Oxid-Bodenfliesen aus Spanien verlegt, 3D-Fliesen schmücken das Bad, und in der Küche findet sich ein spezielles Design von Porzellanfliesen.
Alle Möbel in der Wohnung sind maßgefertigt. Die Küche besteht aus MDF – Green Black Optima Matt – einem hochwertigen Material mit einer großzügigen "Compact"-Arbeitsplatte, die kratz- und hitzebeständig ist. Dazu gehören ausgewählte BOSCH-Geräte der 6. und 8. Generation (Induktion, selektives Gas, professionelle Dunstabzugshaube, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kaffeemaschine – alle Geräte haben Garantie).
Gegenüber der Küche befindet sich eine Essinsel mit halbhohen Stühlen/Sesseln, die mit Aqua-Clean-Material bezogen sind, was die Pflege erleichtert. Mit diesem Material sind auch die Boxspringbetten in den Schlafzimmern bezogen.
Im geschlossenen Teil des Flurs befinden sich das Hybrid-Warmwassersystem sowie eine BOSCH Waschmaschine und ein Trockner. Der Eingang zur Wohnung wird durch eine Sicherheitstür der Stufe 3 gesichert.
Fenster des deutschen Herstellers KÖMMERLING (Brilliant Glass, Dreifachverglasung) vermitteln ein Gefühl der Ruhe, da sie eine vollständige Schall- und Wärmeisolation bieten. Jedes Fenster verfügt über Insektenschutzgitter und Thermo-Alu-Rollläden.
Modulare Schalter und Steckdosen sowie dimmbare LED-Beleuchtung verleihen dieser wunderschönen Designer-Wohnung den letzten Schliff.
Energieausweis: A+
Die Eigentumspapiere sind ordnungsgemäß.
AGENTUR-ID-CODE: 214
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Diese 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das 1976 erbaut wurde. Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert, einschließlich der Wärme- und Hydroisolierung der Fassade sowie des Einbaus moderner technischer Lösungen. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint.
Die Wohnung ist mit einem Infrarotheizsystem und Hybridtechnologie zur Warmwasserbereitung auf Wärmepumpenbasis ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Naturholz-Verbundmaterialien mit hoher Feuchtigkeitsbeständigkeit sowie Porzellanfliesen in Bad und Küche. Die Außenfenster bestehen aus Dreifachverglasung mit Insektenschutz und Aluminiumrollläden, während die Innenausstattung maßgefertigte Möbel und Einbau-Haushaltsgeräte mit hoher Energieeffizienz umfasst.
Die Sicherheit des Objekts wird durch Videoüberwachung des Gebäudes und des Aufzugs sowie durch Sicherheitstüren der dritten Ebene gewährleistet. Die Beleuchtung erfolgt über modulare Schalter und dimmbare LED-Technologie. Die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse A+ und wird im möblierten Zustand mit zugehöriger Ausstattung und technischen Geräten verkauft.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
- Portafon
Dodatne strukture
- Lift
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
