Wohnung Vodice, 115,56m2
Šibensko-kninska županija, Vodice
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Über die Immobilie
In Vodice steht eine wunderschöne, zweistöckige Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Privatgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der nach neuesten Baustandards errichtet wurde. Sie ist komplett bezugsfertig und dank ihrer funktionalen Raumaufteilung, des großen Gartens und zweier Parkplätze ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder zur Ferienvermietung.
Vodice zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Urlaubszielen an der Riviera von Šibenik und ist berühmt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Wasser, die langen Promenaden und das vielfältige gastronomische und touristische Angebot. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an Šibenik, die Autobahn und zahlreiche attraktive Ziele in Mitteldalmatien.
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet. Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der Materialien, die Verarbeitung und die Details gelegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern; alle Räume sind klimatisiert. Die Jalousien sind elektrisch, und der private Garten verfügt über Strom- und Wasseranschluss, sodass der zukünftige Eigentümer den Außenbereich ganz nach seinen Wünschen gestalten kann.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche. Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, das über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum verfügt.
Die Erdgeschosswohnung besitzt eine 7,16 m² große Loggia, während das Obergeschoss zwei weitere Loggien mit jeweils 4,98 m² bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, 35,48 m² große private Vorgarten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze (PM2 und PM3) mit jeweils 12,50 m².
Die Kombination aus zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Hauswirtschaftsraum, drei Loggien, einem fast 100 m² großen Privatgarten, zwei Parkplätzen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischen Rollläden macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.
Die Wohnung ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Alle Dokumente und Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung.
ID AGENTURCODE: 333
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Dieser zweigeschossige Neubau mit einer Gesamtfläche von 112,61 m² befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Wohngebäudes. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem separaten WC sowie einem offen gestalteten Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine 7,16 m² große Loggia, die mit einem privaten Garten von 35,48 m² verbunden ist.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen Loggia von 4,98 m². Die Immobilie ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während alle Räume klimatisiert sind. Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden sowie Strom- und Wasseranschlüsse im Garten.
Das Objekt wurde im Jahr 2026 unter Anwendung hoher Energiestandards errichtet, was durch den Energieausweis der Klasse A+ bestätigt wird. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze von jeweils 12,50 m². Die Immobilie wird komplett fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Dodatne strukture
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
